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物业企业的回复义务的内容是什么根据《民法典》第二百八十五条的规定,物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的#回复义务 2023-02-23
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物业开支定期报告义务的具体内容是什么物业开支定期报告义务的具体内容是:根据《民法典》第九百四十三条的规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情#定期报告义务 2023-02-23
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如何打物业合同纠纷的官司,怎么处理?近年来,城镇化发展步伐加快,房地产业迅猛发展,小区数量急剧增多,物业公司也如雨后春笋一般出现,随之而来产生了很多的问题,其中物业公司与小区业主之间的纠纷逐渐凸显,成为影响社会和谐稳定的因素之一。那么如#如何打物业合同纠纷的官司 #怎么处理 #合同 2023-02-23
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未与物业签过合同,是不是不用交物业费了?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么未与物#未与物业签过合同 #是不是不用交物业费了 #合同 2023-02-23
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物业管理合同,业主是否具有单方解除权?物业服务合同中的任意解除权问题时一个争议较大的问题,物业服务合同具有委托合同的性质,但又不能完全等同于委托合同。对于委托合同而言,委托人或者受托人可以随时解除合同,那么物业服务合同的当事人能否享有单方#物业管理合同 #单方解除权 #合同纠纷 2023-02-23
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小孩在小区地下车库被撞,物业承担责任吗?物业公司的工作就是服务业主,维护小区的秩序与安全,但是现实生活中常常发生物业失职的情况,安保不到位、监控损坏不及时修理等情况,那么物业是否应当承担责任呢?例如小孩在小区地下车库被撞,物业承担责任吗?#侵权 #物业服务合同 #合同纠纷 2023-02-23
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业主未交物业费,物业有权禁用门禁卡吗?业主与物业经常发生纠纷,业主不满物业的服务拒绝交纳物业管理费,物业公司也会采取一系列方法逼迫业主交纳费用,通常包括停水、停电等方式,但这种方式法律所禁止的,那么如果物业公司通过禁用门禁卡的方式催收,是#物业管理 #所有权 #合同纠纷 2023-02-23
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在房屋产权证办理之前,是否需要缴纳物业服务费?物业服务一般来说对于居住、使用房屋的业主是必要的,如果是预售房,业主并未入住、也还未交房办理产权证,这个时候是否缴纳物业服务费呢?#缴纳物业费 #物业服务合同 #合同纠纷 2023-02-23
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物业公司公开作出的承诺,是否具有法律约束力?物业公司为了彰显自己物业服务的完善,经常公开声称提供一些物业合同上没有约定的服务,但是业主要求其履行时,通常又会以不属于合同内容还推脱。那么物业公司公开作出的承诺,是否具有法律约束力?#物业服务 #约定条款 #合同纠纷 2023-02-23
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不满物业,业主应当如何更换物业公司?业主不满意物业公司的服务,有时会以消极不交物业费的方式对抗物业公司,但其实业主完全可以选择主动出击,更换掉不满意的物业公司。业主应当怎样更换物业公司呢?#更换物业公司 #物业服务合同 #合同纠纷 2023-02-23
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雷园林律师:刷脸验证方式未经同意,业主能否要求替代验证方式?由于人脸识别的快速发展与广泛应用,很多人对身边侵犯公民个人信息的行为往往习焉不察,忽略了其背后的隐私风险。现在不少物业公司都采取了人脸识别的方式进行验证,但是应当取得业主或者使用人的同意,否则涉嫌侵犯#人脸识别 #物业服务合同 #合同纠纷 2023-02-23
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曹冲律师:物业合同到期后没有续签,合同是否继续有效?物业合同到期后,双方没有进行续签,业主也没有选择新的物业公司,原物业公司仍然履行物业服务的,是否应当视为原物业合同的延续呢?#物业服务合同 #合同效力 #合同纠纷 2023-02-23
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物业合同到期没进行续签,业主能拒交物业费吗?1、物业合同到期,但未被决议解除的,业主要交物业费。在物业服务合同期满时,业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同,亦未明确要求原物业公司退出,而物业公司仍继续提供物业服务的,可以#物业合同到期能拒交物业费吗 #物业服务合同 #合同纠纷 2023-02-23
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物业合同到期后物业公司还在服务,原合同还有效吗?根据我国《民法典》规定,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。所以物业合同到期后,业主没有依法作#物业合同到期还在服务原合同还有效吗 #物业服务合同 #合同纠纷 2023-02-23
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不支付物业费是不是违约?违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金。#不支付物业费是不是违约 #违约 #合同纠纷 2023-02-23