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房改房的房产证正在办理中,买卖合同有效吗?根据国家有关价格管理的法律法规,商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定,同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价,接受监管。网友咨询:我于2003年购买同单位同事一套房改房#房改房的房产证正在办理中 #买卖合同有效吗 #房产 2023-03-13
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商品房买卖合同,是否要在房产局备案了才能生效?我国的商品房预售合同备案登记的主管机关的规定,商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。网友咨询:合同还没备案,8月底买卖方约定交房,现在合同已#商品房买卖合同 #是否要在房产局备案了才能生效 #商品房 2023-03-13
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私人买卖房屋是否合法?没有房产证签的合同是否有效?《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权。网友咨询:老公的堂姐自己买地盖了一幢7层的楼房,现#私人买卖房屋是否合法 #没有房产证签的合同是否有效 #房屋 2023-03-13
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没有房产证的房屋,买卖合同如何签订会有效?现实生活中,没有取得房产证,要求房屋买卖合同无效的情形表现为:没有取得房地产权属证书的房屋转让,实践中主要是期房转让;卖方购买了预售商品房后,在没有取得房屋产权证的情况下将房屋出售,后来又因为房价上涨#没有房产证的房屋 #买卖合同如何签订会有效 #房产证 2023-03-13
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房屋租赁期间发生买卖行为,租赁合同还有效吗?我们在租房时会遇到各种各样的情况。有些时候在房屋租赁期间房东在不终止租赁合同的情况下想将房子卖掉,那么房屋出售后租赁合同是否还有效?网友咨询:房屋租赁期间发生买卖行为,租赁合同还有效吗?湖北森生律师事#房屋租赁期间发生买卖行为 #租赁合同还有效吗 #租赁 2023-03-13
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二手房买卖注意事项有哪些?需要的材料有哪些?现在对于购买二手房来说也是比较常见的,现在的房子价格是越来越高,很多的家庭因为负担不起高额的房价,所以在有能力的情况下会选择购买二手的房子,相对来说这样的房子价格会低一些。那么有关二手房买卖需要的材料#二手房买卖注意事项有哪些 #需要的材料有哪些 #二手房 2023-03-13
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不动产多重买卖,顺位关系是怎样的?在“多重买卖”情形下,只能有一个合同的买受人取得标的物的所有权。此时,其他没有达到物权变动效果的买卖合同的效力如何认定?相应的合同标的物的所有权如何确定?房屋多重买卖,顺位关系是怎样的?网友咨询:遇到#不动产多重买卖 #顺位关系是怎样的 #多重买卖 2023-03-13
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已收定金并签了房屋买卖合同,现买房违约怎么处理?如今买房,为了有保障,都会签订房产合同。但是,有的情况下,买房可能由于一些意外因素或者人为因素,比如要出国,比如发生急需钱的事故时,买方可能表达出不想买房的意愿。网友咨询:收了定金1万,签了房屋买卖合#已收定金并签了房屋买卖合同 #现买房违约怎么处理 #房屋买卖 2023-03-13
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已签房屋买卖合同未约定付款日期,买房违约的怎么办?如今买房,为了有保障,都会签订房产合同。但是,有的情况下,买房可能由于一些意外因素或者人为因素,比如要出国,比如发生急需钱的事故时,买方可能表达出不想买房的意愿。网友咨询:收了定金1万,签了房屋买卖合#已签房屋买卖合同未约定付款日期 #买房违约的怎么办 #房屋买卖 2023-03-13
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房屋买卖的定金已付,买家不买了怎么处理?《合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说,签订房产合同以后,开发商和购房者都必须严格#房屋买卖的定金已付 #买家不买了怎么处理 #房屋 2023-03-13
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还在还房贷的房子,能够买卖吗?现代社会的购房问题经常困扰着大家,有些人都背负着购房贷款的压力,在基金实在周转不开的时候就会想着如何把房子卖掉,以减轻一些负担,但是对于正在还房贷的房子可以买卖吗?网友咨询:想把现在的房子卖了,但是房#还在还房贷的房子 #能够买卖吗 #房贷 2023-03-13
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小产权房买卖是否合法,受不受法律保护?随着房价的不断上涨,对于高价的商品房很多人都无能为力,只能退而求其次的选择小产权房的买卖,小产权房的价格比同地段的商品房要便宜一大半。那么买卖小产权房合法吗?网友咨询:小产权的房子有房产证吗?是否可以#小产权房买卖是否合法 #受不受法律保护 #小产权房 2023-03-13
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划拨土地上的房屋可以出售吗,买卖是合法有效的吗?随着房地产市场的日趋白热化,划拨土地上房产进入流通市场的现象层出不穷,随之产生的矛盾纠纷也愈演愈烈。那么划拨土地上的房屋转让买卖有效吗?网友咨询:国有划拨土地的住房能出售吗,能不能转让?北京市两高律师#划拨土地上的房屋可以出售吗 #买卖是合法有效的吗 #出售 2023-03-13
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公有住房可以买卖吗?哪些公有房屋不可以转让?在现实生活中,公有房屋在一定的条件下是可以进行转让过户。但实践中,往往存在限制转让的情形,比如转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件。那么,公有住房可以买卖吗?哪些公有房屋不可以转让?网友咨询:公有住#公有住房可以买卖吗 #哪些公有房屋不可以转让 #公有房屋 2023-03-13
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安置房有房产证吗?安置房可以买卖吗?对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么,安置房有房产证吗?安置房可以进行买卖吗?网友咨询:安置房能私自进行买卖吗,法#安置房有房产证吗 #安置房可以买卖吗 #安置房 2023-03-13