近日，一女子花169万买商铺却无法收房的消息引发关注。按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1、经建设工程质量监督机构核验合格。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3、取得了新建商品房房地产权证（大产证）。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。

没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。