签订了贷款合同，并且也履行了部分还款义务，但是由于客观情况发生变化，决定解除贷款合同，如果属于违约的，应当支付违约金，那么对于已经偿还的部分，能否抵销部分违约金呢？

#解除合同 #抵销权 #合同纠纷 2023-02-23

租房子是个讲究问题，需要看房屋质量有没有问题、房东是否值得信赖以及如果是合租或者群租的话，还需要注意他们是否适合共同居住。看了很多房子，终于定下某间签订了租赁合同，如果在使用中发现房屋严重漏水，影响居

#房屋租赁 #违约 #合同纠纷 2023-02-23

实践中当事人可以约定定金来担保债务的履行，当支付定金的一方履行了债务，收受定金的一方不履行债务的，支付定金一方有权要求其返还双倍定金，如果对方未达到严重违约的地步，守约方能否同时主张定金罚则和继续履行

#定金罚则 #继续履行 #违约责任 2023-02-23

业主在占有、使用房屋时，认为房屋质量存在问题，并选择由第三方检测机构检测房屋质量，因此产生的检测费用，是应当业主支付还是开发商支付呢？

#瑕疵担保 #违约责任 #合同纠纷 2023-02-23

合同双方当事人在签订合同时，通常会事先约定违约金，但是往往实际损失与违约金有所出入，双方事先约定即使日后因违约产生的损失少于或者超过违约金的，一方也不得请求调整违约金，那么该预先放弃请求权的约定是否有

#预先放弃调整违约金请求权 #意思自治 #合同纠纷 2023-02-23

一方当事人在合同履行过程中，履行义务不符合约定的，构成违约，应当承担相应的违约责任。违约责任应当以当事人产生的损失为限，那么当事人因违约产生的损失应当如何确定呢？

#违约责任 #损失范围 #合同纠纷 2023-02-23

在合同违约中，一般情况下，是一方当事人自己的原因造成违约。但在实践中，由于各种社会关系是相互联系的，所以，一方当事人的违约时常因第三人行为所致。那么因为第三人造成的违约，合同当事人是否应当承担责任呢？

#因第三人原因违约 #违约责任 #合同纠纷 2023-02-23

因一方违约而导致合同解除的，非违约方是否能够继续依照合同中约定的违约金条款要求违约方承担责任等相关问题，实务界存在不同认知，甚至公报案例中亦曾出现过冲突判决的情况。对此《民法典》对上述争议给出了明确答

#违约责任 #合同解除 #合同纠纷 2023-02-23

违约责任的免责事由包括法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力。约定免责事由是指当事人约定的免责条款。因此当发生不可抗力时，一般会

#不可抗力 #免责事由 #违约责任 2023-02-23

如果已到联营合同约定的开业时间，因为商场方面的原因未能开业，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前

#合同纠纷 2023-02-23

近年来，因为加盟上当受骗合同纠纷的案子越来越多。加盟商从电视、短视频、报纸上看到相关广告轻信品牌方的实力以及虚假的承诺收益，从而跟对方签订十分不利于加盟商的代理合同，交纳相关加盟费以及服务费甚至捆绑销

#违约 #合同 #合同纠纷 2023-02-23

我们都知道合同的效力分为合同有效，合同无效和效力待定，其中无效合同是不符合法律规定的要件的合同，不能产生法律效力。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋

#合同纠纷 #合同 #无效情形 2023-02-23

平时生活中租房子，一般会签合同交房租，还需要支付一部分的押金，那么如果我们签了租房合同，也交了房租以及押金，但是因为种种原因不想租了，是否可以退钱呢？押金会不会退呢？一起来了解一下吧。

#退租押金 #违约责任 #合同纠纷 2023-02-23

合同是我们保护自身权益的武器，很多人工作都是会签合同的，因为在这个时候签了合同才有法律效力，一般合同中还有规定合作的细节，比如何时履行，那么如果在履行的时候延迟了怎么处理。

#延迟履行 #法律责任 #合同纠纷 #违约责任 2023-02-23

我们在生活中都会遇到要签合同的时候，合同如果违约了就需要交付违约金。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

#合同违约 #违约金 #合同纠纷 #法律规定 2023-02-23