商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金： 1.租赁合同在“新冠疫情”发生之前已经签署生效，且在“新冠疫情”爆发前正常履行，没

#租金 #经济纠纷 2023-02-27

新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主减免租金的方式有如商业物业的承租人未因政府部门采取的应对“新冠疫情”的行政措施而无法继续履行租赁合同的，则不能以不可抗力为由，主张解除租赁合同或免除“新冠疫

#经济纠纷 #租金 2023-02-27

新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主解除合同的依据如下：《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后

#经济纠纷 2023-02-27

在二手房买卖中，交易房产附带租约是很普遍的情况，但是往往买卖双方都很容易忽视承租人优先购买权的法律风险。那么，承租人的优先购买权遭到侵犯后，应怎么寻求救济？网友咨询：承租人的优先购买权遭到侵犯后，应怎

#承租人的优先购买权遭到侵犯后 #应怎么寻求救济 #优先购买权 2023-02-27

融资租赁中，出租人对租赁物享有所有权，承租人对租赁物享有占有、使用、收益的权益。在所有权与占有分离的情况下，承租人无权处分租赁物，但实践中承租人因对外融资需求等原因擅自处分租赁物的情况屡见不鲜，严重侵

#融资租赁合同的承租人擅自处分租赁物 #出租人如何维权 #融资租赁 2023-02-27

根据《民法典》第七百四十条的规定，出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（一）标的物严重不符合约定；（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出

#拒绝受领 2023-02-27

出租人明知承租人利用犯罪，是否是共犯？共同犯罪分为一般共犯和特殊共犯即犯罪集团两种。一般共犯是指二人以上共同故意犯罪，而三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。组织、领导犯罪集团

#承租人共犯 #承租人的处罚 #刑事辩护 2023-02-23

土地是非常值钱的，但是我们都只有使用的权利只有国家才有所有权，那么在进行租赁的时候，承租人突然死亡了，那么，土地租赁合同中承租人死亡，合同的效力如何认定？网友咨询：土地租赁合同未到期，租赁人死亡，合同

#土地租赁合同中承租人死亡 #合同的效力如何认定 #土地租赁合同 2023-02-23

商业物业的租赁合同在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金能否主张免除依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另

#合同纠纷 2023-02-23

商业物业的租赁合同在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金能否主张免除依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另

#合同纠纷 2023-02-23

不能要求业主解除合同，因为不可抗力事件的发生，对履行合同的影响是有大有小的（租期的长短亦是一个衡量标准），疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。只有不

#合同纠纷 #经济纠纷 2023-02-23

商业物业的租赁合同承租人主张免除在新型冠状病毒疫情期间产生的租金是可以的，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张不可抗力免责，免除相应

#合同纠纷 2023-02-23

在疫情期间，商业物业的租赁合同继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金的。

#合同纠纷 2023-02-23

在疫情期间，商业物业的租赁合同继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金的。

#合同纠纷 2023-02-23

在疫情期间，商业物业的租赁合同继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金的。

#合同纠纷 2023-02-23