租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

#租赁合同 2023-03-13

租来的房屋因为事业变动、家庭或个人因素无法继续租赁下去，但房租合同又还没有到期，提前终止租赁或违约的情况下，很多人就想到了转租。那么承租人转租房屋应注意什么问题，有哪些？网友咨询：承租人转租房屋应注意

#承租人转租房屋应注意什么问题 #有哪些 #房产纠纷 2023-03-13

承租人的基本义务是：根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

#承租人 2023-03-13

房屋承租人享有优先续租权。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

#优先续租权 2023-03-13

根据《民法典》第七百五十九条的规定，当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。

#留购价款 2023-03-13

房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容

#优先承租权 2023-03-13

公房承租是指公房所有人或管理人将国家所有或集体、企业、事业单位所有房屋交给承租人使用，承租人向出租人支付租金的法律行为。那么公有住房承租人有哪些权利，是什么？网友咨询：公有住房承租人有哪些权利，是什么

#公有住房承租人有哪些权利 #是什么 #房产 2023-03-13

房屋租赁关系中，出租人出租房屋收取租金，承租人缴纳租金租赁房屋，双方根据签订的租赁合同依约履行。但承租人在承租房屋时，如果在租赁合同签订前、签订中及签订后没有把握好必要的注意事项，一旦双方因租赁关系产

#什么房屋不能租 #承租人租房时要注意什么 #房屋 2023-03-13

承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。那么承租人的法律分类

#承租人的法律分类是如何分的 #是怎样的 #房产 2023-03-13

随着社会的进步，政府在满足能源、交通、水利等公共基础设施建设及科技、文化、教育、医疗、社会福利等公共事业方面加大了投入，为了以上公共利益的需要，政府必须实施房屋征收行为。那么房屋征收过程中，怎么保障承

#房屋征收过程中 #怎么保障承租人的权益 #房产 2023-03-13

依据我国合同法的规定，进行房屋租赁的时候，承租人可以与出租人签订房屋租赁合同，承租人要按租赁合同的约定使用房屋，不得使用房屋做违法犯罪的活动，那么承租人违法出租人有没有监管责任，怎么规定的？

#承租人违法出租人有没有监管责任 #怎么规定的 #房产 2023-03-13

公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。那么拆迁公租房，对承租人都有什么安

#拆迁公租房 #对承租人都有什么安置方式 #房产 2023-03-13

房屋面临拆迁，承租人是可以获得补偿的，其中房屋租赁合同的期限在拆迁时是否已经届满或解除，是向出租人主张分配停产停业损失补偿款的最重要因素。那么承租人侵占了拆迁利益，如何处理？

#承租人侵占了拆迁利益 #如何处理 #房产 2023-03-13

公房也称公有住房，属于国有财产。公房包括直管公房与自管公房，均为我国计划经济时代遗留下来的产物。所谓直管公房，是指所有权归属国家，由房地产管理部门管理的房屋，那么在房屋征收拆迁中，对公房承租人怎么补偿

#在房屋征收拆迁中 #对公房承租人怎么补偿安置 #房产 2023-03-13

《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同

#承租人不享有优先购买权的情况是什么 #有哪些情况 #房产 2023-03-13