在商品房预售过程中，部分房地产开发商为追求最大利益，以虚假商业广告和宣传资料方式进行宣传与承诺，任意夸大或虚构住房的居住环境、配套设施，吹嘘其房屋升值潜力无限，误导购房者盲目投资。售楼广告和宣传资料仅

#房地产商发布的宣传广告与实际不符 #是否要承担责任 #宣传广告 2023-03-13

随着利好政策效应的凸显，曾经持币观望的消费者开始步入市场，对于大多数购房者来说，买房中的细节常常被忽略。为此，购房指南整理了当前购房市场常出现的一些问题，希望消费者在购房时能够未雨绸缪，了解这些常识，

#“五证”和“两书”指什么 #购买手续不全的商品房会有什么风险 #商品房 2023-03-13

日常生活中，贷款买房的人占到了绝大多数，房主未经银行的同意，出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，须事先征得抵押权人的同意。

#未经抵押权人同意 #转让抵押房屋的买卖合同有效吗 #抵押房屋转让 2023-03-13

对于房子是每一个人都会想要购买的需要，以及对于房子的购买是需要经过很多的手续办理以及流程的，那么对于二手房的购买也是需要进行合同签订的，那么房子的购买也是会产生一系列的纠纷。那么，遇到房产纠纷怎么处理

#遇到房产纠纷怎么处理 #需要注意的地方有什么 #房产纠纷 2023-03-13

“房子”一直都是老百姓关注的焦点，无论是买房卖房还是租房，每年都会有很多纷争点。那么，出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？网友咨询：出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？肖卫红律师解答：

#出租人隐瞒房屋被抵押事实的 #承租人怎么维权 #房屋租赁 2023-03-13

现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，房屋被法院查封的，房屋买卖合同有效吗？网友咨询：房屋被法院查封的，

#房屋被法院查封的 #房屋买卖合同有效吗 #房屋租赁 2023-03-13

二手房买卖合同是指购房者、售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。二手房交易过程中，众多纠纷都是来源于合同不完善。那么，二手房买卖合同中需要写明哪些事项，有什么需要注意的？网友咨询：二手房

#二手房买卖合同中需要写明哪些事项 #有什么需要注意的 #二手房买卖 2023-03-13

为抑制房价出现过快上涨苗头，各地陆续加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施，限价制度便是其中最主要的举措。开发商在申领预售许可证之前，必须先申请价格备案，销售价格不得高于备案价、同时不得低于备案价

#商品房实际销售价格高于备案价格 #购房合同有效吗 #购房合同 2023-03-13

租房，在城市里面是非常普遍的，而租房往往都会签订房屋租赁合同，所以因租房合同发生纠纷的现象也非常普遍。最常见的莫过于因房屋租赁合同到期而引发的纠纷，如房屋租赁合同到期后是不是主动续租，原合同是不是还有

#房屋租赁合同到期未续签 #原合同还有效吗 #房屋租赁合同 2023-03-13

在生活中，为了提高房屋的使用率，大多数承租人会将租来的房子再转租出去。这样就会产生一系列的问题。那么，转租期限超过承租人剩余租赁期限，转租合同有效吗？网友咨询：转租期限超过承租人剩余租赁期限，转租合同

#转租期限超过承租人剩余租赁期限 #转租合同有效吗 #房租转租 2023-03-13

租房在生活中普遍存在，但是房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷。很多人法律意识薄弱、社会经验不足，在未经查证出租方房屋产权权属、抵押情况前即与其签订租赁合同。那么

#被抵押的房子出租后 #承租人还享有优先购买权吗 #优先购买权 2023-03-13

在生活中，为了提高房屋的利用率，大多数承租人会将自己租来的房子再转租给别人，因此也会带来很多纠纷。那么，房屋转租期短于剩余租赁期的，次承租人怎么应对？网友咨询：房屋转租期短于剩余租赁期的，次承租人怎么

#房屋转租期短于剩余租赁期的 #次承租人怎么应对 #转租 2023-03-13

实务中存在大量房东将未办理消防验收的房屋或者厂房进行出租的情形，在因消防验收不合格而被责令停业整顿的情况下，出租方和承租方之间将会产生一系列的纠纷。那么，未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？网友咨

#未经消防验收 #签订的房屋租赁合同有效吗 #房屋租赁合同 2023-03-13

在城市化进程中，以安置房形式，获得房屋拆迁补偿很常见。安置房在房产交易中，占据了一个比较重要的位置。那么，拆迁安置房的性质是什么，可以进行转卖吗？网友咨询：拆迁安置房的性质是什么，可以进行转卖吗？黑龙

#拆迁安置房的性质是什么 #可以进行转卖吗 #安置房 2023-03-13

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分， 成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。那么，什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？网友咨询：什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？

#什么是小产权房 #购买时存在什么法律风险 #小产权房 2023-03-13