在司法实践中，存在着不少这种情况，在房屋租赁合同订立后不久，承租方以出租方擅自改变房屋用途、擅自改变土地用途，且因该等用途变更导致房屋无法通过工程竣工及消防验收为由起诉至法院要求确认双方之间的房屋租赁

#承租人擅自改变房屋的用途 #该怎么处理，改变房屋使用用途 2023-03-13

借名买房的法律效力？ 现象：因为限购原因，尤其一线城市限购措施比较严格，有买房人用他人名义购房的情形；还有为了个人目的，以他人的名义购买经济适用房和限购房的情形。法律如何对待，以及司法实践中如何处理呢

#借名买房的法律效力如何 #应怎么处理 #借名买房 2023-03-13

【现象】最近几年出现了一种新型的理财方式“以房养老”，打的旗号不仅让老人老有所养，而且每个月还能分到数额不少的分红，甚至三个月能分到房产价格的10%—15%。“以房养老”的大概说法是：将房屋抵押给某公

#现在“以房养老”模式可行吗 #有什么法律风险 #以房养老 2023-03-13

【现象】实践中，有些小开发商为了快速回笼资金，私下将没有取得五证的商品房出售。第五个证就是最重要的证——商品房预售许可证。那么，这样的房子购买后有哪些潜在问题呢？ 【司法实践】法院往往会认定该商品房买

#为何不能购买没有预售许可证的商品房 #否则有什么后果 #预售许可 2023-03-13

随着人们生活水平的提高，买房子的人也越来越多，不管是为了居住或者投资。而房子根据使用年限等因素的不同也分为商品房，住宅房等。那么，商品房和住宅房的区别是什么，住宅产权到期怎么办？网友咨询：商品房和住宅

#商品房和住宅房的区别是什么 #住宅产权到期怎么办 #住宅房 2023-03-13

等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了4.57平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理？网友咨询：交房时房屋面积存在差异，怎么处理？福建亿阳律师事

#交房时房屋面积存在差异 #怎么处理 #面积误差 2023-03-13

口头买房，一般发生在熟人、亲朋好友之间，但很容易发生纠纷。那么，口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？网友咨询：口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？天津创捷律师事务所袁方律师解答：口头形式订立房屋买

#口头买房仅收款收条的 #购房合同成立吗 #房屋买卖合同 2023-03-13

说到房屋租赁合同，我们应该都不陌生，毕竟房屋租赁合同在我们的日常生活和经济活动很常见。房屋租赁因其本身具有的涉及面广、不确定性多等特点，使得纠纷和矛盾频发。那么，不交租金，房东能停水停电吗？网友咨询：

#不交租金 #房东能停水停电吗 #违约责任 2023-03-13

房地产买卖交易额大，涉及法律事项多，买卖过程是否顺利，取决于诸多因素，并非仅与土地属性有关。那么，对于划拨土地上的房屋，能否进行买卖呢？网友咨询：划拨土地上的房屋，可以进行买卖吗？四川宗华律师事务所李

#划拨土地上的房屋 #可以进行买卖吗 2023-03-13

人的生活离不开衣食住行，住房租赁满足了人们对住的需求。同时，商业性房屋租赁解决了企业或个人的经营用房问题。在现实生活中，经常会出现因房屋租赁而出现的合同纠纷。那么，出租人仅取得案涉租赁物的建设工程规划

#出租人仅取得建设工程规划许可证副证 #房屋租赁合同是否有效 #房屋租赁合同 2023-03-13

大多数时候，买房子都是件高兴的事儿，交完钱，顺顺利利完成交接。很多时候，事情的进展总是跟我们预期出现偏差，甚至背道而驰。买新房与开发商之间产生违约纠纷，提前还款还要承担违约罚金，总之买房会牵扯到各种违

#购房付款违约金是多少呢 #怎么规定的 #房产纠纷 2023-03-13

“一房二卖”顾名思义是指出卖人在签订商品房买卖合同后又将同一商品房再次出卖的情况。近几年来，“一房二卖”案件数量呈现出持续上涨的趋势，归根到底是由于房价的变化，出卖人抵挡不住高房价的诱惑，才会将同一套

#一房二卖合同的法律效果如何 #怎么规定的 #房产纠纷 2023-03-13

我们在外面租房子住的时候都必须签订租房合同，而且房东的房务员应当是在房管局进行备案了的，如果要是租赁合同无效的话，有可能对方是属于欺诈行为而进行签订的，或者是属于双方所签订的合同，那么在哪些情形下房屋

#在哪些情形下房屋租赁合同无效 #租房时需要注意什么 #房屋租赁合同 2023-03-13

近年来，房地产行业经过井喷式发展，在多重楼市调控政策的严格实施下，部分开发企业失去“初心”和“爱心”，对项目工程建设过程中不舍得投入，高规格宣传低规格配置，缺乏严格的管控，那么什么是商品房预售，商品房

#什么是商品房预售 #商品房预售有哪些问题 #房产纠纷 2023-03-13

在房地产市场宏观调控的背景下，各地房管部门均严令禁止房地产开发商在未取得商品房预售许可证前以认购、预订、排号等形式收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，进行变相的商品房预售。但实践中，开发商为了加快

#商品房认购协议的性质是什么 #具有什么法律效力 #认购协议 2023-03-13