双方离婚后，不影响房屋租赁合同的有效性，但是由于房主变更等原因，有告知租赁者的义务。但是，双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。

#夫妻离婚 #房产纠纷 #房屋租赁 2023-03-13

房屋赠与协议中，房屋的位置不对一般不能生效。房屋赠与协议书约定所赠与房产是明确的，具体位置是确定的，这才是双方真实意思的表现。一旦实际交付的房产，与协议书约定的房产的位置不同，那么应作为另行交付的房产

#房屋赠与协议房屋的位置不对生效吗 #房屋赠与协议 #房产纠纷 2023-03-13

房子产权到期后还是自己的，我国法律上明确规定了房产权是永远属于所有人的，但对于土地使用权是有一定的期限规定的，具体情况下可以在土地使用权到期后向当地的土地管是部门办理续期处理。所谓的房屋所有权就是指拥

#房屋产权到期房子归属 #产权到期 #房产纠纷 2023-03-13

由此可见，购房者转让已经购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让商品房预售合同的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预

#房产纠纷 #房屋买卖 2023-03-13

收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。所以应该找开发商

#天花板有渗水 #房屋质量 #房产纠纷 2023-03-13

故意隐瞒真实房龄，这样确定买卖关系后，可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上，只要房屋买卖合同内容不违法，双方签字盖章就具有法律效力。按规定，房屋买卖合同生效要具备以下的条件：1、房屋买卖合同当事人必须

#隐瞒房龄房屋买卖合同有效吗 #二手房 #房产纠纷 2023-03-13

没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字。只要一方或者双方是该房产的合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁。根据我国《民法典》相关规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同

#没领结婚证买房能写两人名字吗 #房屋产权 #房产纠纷 2023-03-13

不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金

#房屋维修基金可以不交吗 #房屋维修基金 #房产纠纷 2023-03-13

确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修。若是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家能与房主解除买

#买卖二手房发现房屋质量问题要怎样办 #二手房 #房产纠纷 2023-03-13

应在签订合同前向业主与中介公司予以了解，进行实地考察，并在合同中对周边环境的需求进行约定，防止在签订合同后以周边环境不符为由而取消交易，造成经济损失等情况的发生。

#购买二手房 #瑕疵合同 #房产纠纷 #可撤销合同 2023-03-13

法院执行的房屋不可以出租。但被执行时，房屋存在租赁合同的，执行不影响原租赁合同的效力。执行法院可以在保留租赁权的前提下对该房屋进行评估、拍卖、变卖。对于承租人在租赁期限内尚未支付租金，申请执行人可以申

#房屋在执行阶段能不能进行出租 #房屋出租 #房产纠纷 2023-03-13

如果双方在租房协议中有约定则按照约定执行，如果没有约定，则租房人可以要求房东在没有特殊情况时不能随意进入出租房。而所谓特殊情况，则需要由房东与租房人协调。

#房东进入出租房租房人有拒绝的权利吗 #房屋出租 #房产纠纷 2023-03-13

被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除，不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保

#房屋拆迁 #房产纠纷 2023-03-13

如果房主有足够的金额可以还清贷款，结束抵押，那问题就非常简单。卖方手头资金不足，也可以利用已有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余按揭贷款，等买家结清房款之后，再用房款偿还抵押

#房产纠纷 #房屋贷款 #房产买卖 2023-03-13

如下：1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：（1） 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护

#想要赠与别人房屋如何进行公证 #房屋公证 #房产纠纷 2023-03-13