小产权房亦称“乡产权房”。“小产权房”不具备法律概念，是人们在实践过程中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有得到国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予相关备案。所谓产权证也不同

#小产权房 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13

在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：1、据以执行的生效法律文书被撤销的；2、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；3、被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；4、当事人达

#法院撤回拍卖委托情形 #司法拍卖 #房产纠纷 2023-03-13

网签备案登记是有法律效力的。按照相关法律规定,购房者与开发商签订了购房协议,应当认定购房者们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,购房者们的合同就已经生效,是否网签不影响合同

#网签备案法律效力 #网签备案 #房产纠纷 2023-03-13

大家在租房买房时，很难躲开中介这个环节，毕竟大部分优质房源都掌握在中介手里，自己找个人房源说实话非常困难，但是通过中介签约又要承担一笔高额的中介费用，为了不花这个钱，我找中介看好了合适的房子然后背着中

#房产中介 #私自交易 #跳单行为 #房产纠纷 2023-03-13

房子办理过户手续的第二天，政府颁布了征收公告，卖家顿时觉得卖亏了想反悔，拒绝交付房屋。

#房屋拆迁 #解除合同 #房产纠纷 2023-03-13

如果该房屋为夫妻一方个人财产，卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可。如果房屋为婚姻关系存续期间购买的，即使只有一人名字，也是属于夫妻共有，卖房应当经过夫妻双方同意才可以。

#房产证只有一人卖房怎么办 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13

二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权

#买卖过户时间 #买卖过户 #房产纠纷 2023-03-13

如今在我们平时的生活中，会出现不少购房的人签订了购房合同后，因为各种原因的限制，导致自己的银行贷款始终无法获批，这时候就会出现所谓的退房纠纷；而在具体的退房纠纷执行中，很多楼盘都是开发商统一指定的银行

#房屋买卖 #贷款 #解除合同 #房产纠纷 2023-03-13

开发商是无权把公摊面积出售给个人的，法律上公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商，有权要回自己的公摊面积或者退房，并要求开发商进行

#公摊面积 #开发商 #房产纠纷 2023-03-13

买房过户原房主不肯来签字双方可以先行协商，协商不成的可以找基层组织进行调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，进行签字过户。也可以主张对方违约，要求对方承担违约责任，或者请求解除

#买房过户原房主不签字 #过户 #房产纠纷 2023-03-13

集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料，到不动产登记中心申请办理。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证。

#集体产权过户 #集体产权 #房产纠纷 2023-03-13

邻居建的房子挡住我家采光了可以协商解决或向法院提起诉讼请求排除妨害。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风。采光和日照。侵害他人相邻权的，受害者可向法院提起诉讼，要求侵害方

#私自搭建 #采光 #房产纠纷 #相邻权 2023-03-13

老旧小区在改造过程中，住户对是否加装电梯经常发生分歧：一层的居民因为担心装上电梯影响采光等，不同意装；而高层的住户又迫切希望早日装好电梯，便于出行。双方僵持不下，安装工作往往就此搁置。遇到这类情况，该

#老旧小区 #加装电梯 #房产纠纷 2023-03-13

大家在购买房产的时候一般都是先看楼盘的宣传信息，这个有大概的了解。然而有的售房广告是非常夸张的，那么这个售房广告可否作为合同的约定内容的。

#售楼广告 #合同效力 #房产纠纷 2023-03-13

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。

#老旧小区 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13