二手房买卖在我们身边每天都在上演着，对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？

#商品房 #买卖商品房 #房产纠纷 2023-03-13

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。那么商品房可进行

#商品房可进行预售 #应符合什么条件 #房产 2023-03-13

商品房销售包括现房销售和期房销售，期房销售也称之为商品房预售。现房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；那么开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件？

#开发商进行商品房预售 #应当符合哪些条件 #房产 2023-03-13

现在商品房买卖合同纠纷很多，让很多买房者头痛，有的拿着省吃俭用一辈子攒下的钱买房，最后官司缠身。那么商品房的预售合同，其效力是怎样的？

#商品房的预售合同 #其效力是怎样的 #房产 2023-03-13

为了保证民事权利的实现，杜绝相关方恶意财产转移等损害执行的行为，民事主体可以向法院申请，对怠于履行、恶意拖欠的义务人实施财产保全，以达到固定财产、保证履行的效果。那么法院对房地产公司已经预售的商品房，

#法院对房地产公司已经预售的商品房 #可以进行财产保全吗 #房产 2023-03-13

如果要购买房屋的话，是需要购房者与开发商签订商品房买卖合同的，确定彼此的权利义务。为了防止他人炒房，一般的商品房买卖合同是需要办理备案登记的。那么商品房买卖合同未备案，能不能变更买受人？

#商品房买卖合同未备案 #能不能变更买受人 #房产 2023-03-13

在经济高速发展的当下，企业通过大肆的宣传提高商品知名度，通过品牌效应影响着消费者的消费，而消费者在挑选商品、辨识商品真伪时，通常是认牌购货，也因此导致了因商标引起的商标侵权或者被侵权行为屡见不鲜。那么

#在类似商品上使用近似商标 #如何认定商标侵权 #知产 2023-03-13

小产权房亦称“乡产权房”。“小产权房”不具备法律概念，是人们在实践过程中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有得到国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予相关备案。所谓产权证也不同

#小产权房 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13

由此可见，购房者转让已经购买的未竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让商品房预售合同的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让，预售合同的主体发生了变更，而该合同的内容并未发生变化，是由商品房预

#房产纠纷 #房屋买卖 2023-03-13

销售时将侵犯商标权的商品作为赠品，只要卖家能证明自己的这个商品有合法来源渠道并能准确提供出来的，那就可以不承担赔偿责任，如果不能证明的，工商部门还是可以对其进行经济处罚并没收。

#将侵犯商标权的商品当赠品赠送处罚 #商标权 #知识产权 2023-03-13

销售侵犯注册商标专用权的商品，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违

#销售侵犯注册商标专用权的商品如何处罚 #商标权 #知识产权 2023-03-13

按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

#消防验收 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13

很多楼盘销售时都会对环境、公共设施、道路交通等进行说明和介绍，吸引买房人购买，但很多时候实际情况与宣传的情况不符合，交通设施并不十分便利，公共设施也没有介绍的那么齐全。

#虚假宣传 #合同违约 #房产纠纷 2023-03-13

如果是在同一种商品或近似商品上使用，属于侵害注册商标权的行为。

#商品信息 #知识产权 #侵权行为 2023-03-13

开发商进行商品房预售应当符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度

#商品房预售应当符合哪些条件 #商品房 #房产纠纷 2023-03-13