业主委员会有什么权利？业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理

#业主委员会 #业主委员会权利 #房产纠纷 2023-03-13

业主委员会可以与物业签订合同吗？于物业服务合同签订的合法流程：物业服务合同属于与小区业主共同利益相关的要件，按照《物权法》和《物业管理条例》规定，应当经过业主大会决议通过。关于合同效力：未经业主共同决

#业主委员会 #物业合同的签订 #房产纠纷 2023-03-13

业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，即业主委员会处于一种类似于代理人的地位，其是否有代表签约权则要看其是否获得业主大会的授权。在尚未获得业主大会授权的情况下，物业服务合

#物业合同应该和谁签订 #物业合同只由业主委员会签订是否合法 #物业合同 2023-03-13

业主大会决议有没有法律效力？业主委员会有哪些权利、义务？业主大会或者业主委员会作出的决定，对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会或者业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。那么

#业主大会决议有没有法律效力 #业主委员会有哪些权利 #房产纠纷 2023-03-13

业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘

#业主委员会成员是否该有报酬 #业主 2023-03-13

电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。

#维修基金 2023-03-13

无论从物业公司还是从业主角度来看，小区成立业委会都是好事，是一个双赢的举动，特别是遇到和全体业主有关的时候更需要业委会来协调和做决定。那么业主委员会成立条件主要包括哪些，业主委员会成立有哪些条件？

#业主委员会成立条件主要包括哪些 #业主委员会成立有哪些条件 #房产 2023-03-13

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业公司管理运作的一个组织。那么什么情况下，业主委员会委员资格终止？

#什么情况下 #业主委员会委员资格终止 #房产 2023-03-13

业委会的成立大多是由于小区里发生突发事件，引发了业主的不满和愤怒，此时必然会出现一批积极分子，聚集起来讨论，如何维护自己的权益，如何应付当前出现的局面……这也是成立业主委员会的前奏。那么小区内成立业主

#小区内成立业主委员会 #业主委员会成员的条件是什么 #房产 2023-03-13

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。

#老旧小区 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13

成立业主委员会的条件：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会

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业主委员会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会，是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

#成立业主委员会有几种产生方式 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13

业主能换物业，业主是可以行使自己的权利去更换物业的，不过必须要通过业主委员会作出判定才行，业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议，再报告物业管理的相关情况，然后代表业主和选定的物业企

#业主委员会 #房产纠纷 #打骂业主 2023-03-13

业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代

#成立业主委员会需要的流程是什么 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13