业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。

小区业主委员会如何成立？业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业搜索有关的一切重大事项拥有决定权。

根据我国法律规定，业主既可以对物业进行自主管理，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主可以在物业所在区、县房地产行政主管部门或街道办、乡镇政府的指导下成立业主大会，并选举业主委员会。经合法程序形成决议，委托业主委员会负责该小区物业服务工作并安排具体实施。我国物业管理现状比较混乱，不同资质的物业服务企业服务质量大不相同，因此深受诟病。不少业主都萌生了召开业主大会，成立业主委员会实行自主管理的想法。但由于势单力薄，业主大会的召开往往都是最难的开始，并且自治管理的不成熟，经验不足，盲目模仿也可能会产生新的问题，物业管理的良性发展还有很长的一段路要走。

业委会，如何突破法定拥有公共收益共同管理权，事实又不能直接操刀经营公共收益事项，却又能做到依法依规行使业委会委员职责，为小区全体业主共有物权管理出应得经营收益，还不侵犯业主共同管理权和知情权，以此提高物业服务质量和对冲降低物业服务运行成本。依法依规，没有第二选项，除非您想因过获罪。