买卖房屋属于资产变动中有重要影响的行为，房屋不仅具有居住、使用的价值，还有投资升值的作用，因此在买卖房屋时双方都应当做到谨慎对待，合理规避风险。那么卖房存在哪些风险，应当如何预防风险？

#房屋买卖 #合同风险 #房产纠纷 2023-03-13

房屋买卖中，已经签订了合同，做完了前期准备，但是却在办理过户登记时被告知因政府新政策的颁布导致房屋无法过户，合同实际履行不能，这种情况下卖方是否构成违约呢？还是会因为政府政策属于不可抗力而免除责任呢？

#不可抗力 #违约责任 #房产纠纷 2023-03-13

二手房买卖纠纷中，经常涉及到前房主的一系列纠纷，例如与物业公司的纠纷，欠交物业费。导致物业公司要求新房主承担欠交的物业费，那么此时新房住是否应当支付房屋过户前的物业费呢？

#物业合同 #房屋转让 #房产纠纷 2023-03-13

公租房是指由国家政策支持的，租金水平较低的保障性住房，面对的人群是收入较低的毕业生以及退休老人和残疾人，既然公租房属于保障性住房，那么公租房的使用权能否继承呢？

#公租房继承 #公租房承租权 #房产纠纷 2023-03-13

一般居住性住宅，要求各户之间使用房屋不能影响他人使用，如果将自己房屋改为商铺，人流量增大，必然会对其他房屋使用人造成影响，那么对于这种行为，其他房屋所有人可以如何维权呢？

#经营性住宅 #建筑物区分所有权 #侵权责任 2023-03-13

订金和定金虽然只有一字之差，但法律效果存在很大差异，一般来说订金能退，但是定金不能退。

#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13

财政部和国家发改委发布了《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》对不动产登记收费情况进行明确规定，收取、减免、减收不动产登记费情况更加明确。

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抵押人分别就建筑物及其占用范围内的建设用地使用权为不同的抵押权人设定抵押，并分别践行各自的抵押权设立登记手续，在认可两个抵押权均有效的前提之下，两个抵押权之间如何确立其受偿顺序和范围？

#建筑物抵押 #抵押权 #房产纠纷 2023-03-13

一般在买房子之前，买方会要求卖方提供相应的产权信息，以保证出卖人具有完整的处分权。如果房屋上存在异议登记，有其他人对该房屋主张权利，那么该房屋能否继续流转呢？

#异议登记 #不动产登记 #房产纠纷 2023-03-13

小区“推墙”扩容地下车库，雨水倒灌，业主称损失百万的消息引发关注。如果开发商没有按照有关标准施工，导致地下车库容易进水和不能正常排水，那么开发商对车主损失应负责任。

#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-13