买房的两个定金订金咋分
订金和定金虽然只有一字之差,但法律效果存在很大差异,一般来说订金能退,但是定金不能退。
订金实际上相当于预付款,不具有担保功能,所以,如果交易成功,订金就充当货款,而当交易失败时,买方是可以要求返还交付的订金的。
但是定金不同,其具有担保功能。若合同双方按照约定履行各自义务,则定金会被收回或者抵作价款,但合同没有按期履行,则按照定金罚则处理。
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