我国对工程承包人实行严格的市场准入制度，承包人应当在其资质等级许可的范围内承接建设工程，禁止无资质或者超越资质等级承接建设工程。那么，承包人超越资质等级，订立的建设施工合同有效吗？网友咨询：承包人超越

#承包人超越资质等级 #订立的建设施工合同有效吗 #建设施工合同 2023-03-13

近年来，伴随着房地产开发热潮，商铺、写字楼的租赁出现供需两旺，另外，在城镇也有大量工薪阶层是靠租赁房屋解决居住问题。目前，因房屋租赁合同产生的纠纷数量逐年增多。那么，房东与多个承租人签租房合同的怎么处

#房东与多个承租人签租房合同的怎么处理 #承租人如何维权 #一房二租 2023-03-13

现实生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生。那么，设立抵押的房子可以转卖吗，买卖合同有效吗？网友咨询：我有一套房产，为了担保我的债务，已经抵押出

#设立抵押的房子可以转卖吗 #买卖合同有效吗 #抵押房产 2023-03-13

在私家车满街跑的当下社会，买一辆自己的车是开心的事情，但是，停车位的问题，又开始让大家泛起愁来了。那么，在住宅区购买的车位由谁所有，业主有产权吗？网友咨询：我在某小区买了一套房子，并捆绑买了一个停车位

#在住宅区购买的车位由谁所有 #业主有产权吗 #停车位权属 2023-03-13

我们知道，商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证。但是，如果在订立合同时开发商未获得预售许可证，但在起诉之前获得的，这种情况下商品房买卖合同是有效的吗？网友咨询：我在某地产打算买一套商品房

#起诉前取得预售许可证的 #房屋买卖合同有效吗 #预售许可证 2023-03-13

许多刚需购房者经过了长期的等待，终于等到了收房的时间。但是在收房的时候，很多购房者都会发现一个问题，如果购买的是大品牌开发商的楼盘，质量还是有保证的。如果购买小型开发商的楼盘，房屋质量则会成为常见问题

#交房时房子存在质量问题 #业主怎么维权 #房屋质量 2023-03-13

“借名买房”，顾名思义，即是借他人的名义购买房屋，房屋登记在他人名下，但约定房屋所有权属于自己。什么会出现这种现象呢？原因种种，形式不一，但多见于为了取得特定购房政策优惠，或者为了规避限购政策而为之。

#借名买房有什么法律风险 #房屋所有权是谁的 #借名买房 2023-03-13

对于我们普通老百姓来说，房子可以说是我们一生中购买的比较贵的物品之一了，但是房子却是不得不买的，不买房子可能意味着没有地方住。在买房的过程中，购房者除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳一些其他的费用，比如

#房屋维修基金的作用是什么 #可以退吗 #房屋维修基金 2023-03-13

购买二手房跟购买新房是非常不一样的，由于购买新房是从开发商手里面拿的房子，很多开发商都会协助购房者办理购房手续，所以购买新房的整个过程就比较简单轻松一些，但二手房交易，往往是两个什么都不懂的人在交易，

#买二手房时 #还需再交一次房屋维修基金吗 #房屋维修基金 2023-03-13

有些购房者对于房屋维修基金比较陌生，因为他们购买的二手房是没有单独缴纳房屋维修基金的，原房主在出售房屋的时候会把房屋维修基金算在房屋总价里面，但是新房就不一样了，买新房是要缴纳房屋维修基金的，房屋维修

#什么情况下可以使用房屋维修基金 #有使用范围吗 #房屋维修基金 2023-03-13