在房屋租赁合同关系中，有一项法定的权利，叫承租人优先购买权，除非租赁双方在合同中特别约定，出租人应当保证承租人的优先购买权，否则，有可能承担不利后果，该项后果甚至是非常严重的。那么，哪些情况下，承租人

#哪些情况下 #承租人不能行使优先购买权 #优先购买权 2023-03-13

实务中存在大量房东将未办理消防验收的房屋或者厂房进行出租的情形，在因消防验收不合格而被责令停业整顿的情况下，出租方和承租方之间将会产生一系列的纠纷。那么，未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？网友咨

#未经消防验收 #签订的房屋租赁合同有效吗 #房屋租赁合同 2023-03-13

在城市化进程中，以安置房形式，获得房屋拆迁补偿很常见。安置房在房产交易中，占据了一个比较重要的位置。那么，拆迁安置房的性质是什么，可以进行转卖吗？网友咨询：拆迁安置房的性质是什么，可以进行转卖吗？黑龙

#拆迁安置房的性质是什么 #可以进行转卖吗 #安置房 2023-03-13

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分， 成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。那么，什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？网友咨询：什么是小产权房，购买时存在什么法律风险？

#什么是小产权房 #购买时存在什么法律风险 #小产权房 2023-03-13

在司法实践中，存在着不少这种情况，在房屋租赁合同订立后不久，承租方以出租方擅自改变房屋用途、擅自改变土地用途，且因该等用途变更导致房屋无法通过工程竣工及消防验收为由起诉至法院要求确认双方之间的房屋租赁

#承租人擅自改变房屋的用途 #该怎么处理，改变房屋使用用途 2023-03-13

借名买房的法律效力？ 现象：因为限购原因，尤其一线城市限购措施比较严格，有买房人用他人名义购房的情形；还有为了个人目的，以他人的名义购买经济适用房和限购房的情形。法律如何对待，以及司法实践中如何处理呢

#借名买房的法律效力如何 #应怎么处理 #借名买房 2023-03-13

【现象】最近几年出现了一种新型的理财方式“以房养老”，打的旗号不仅让老人老有所养，而且每个月还能分到数额不少的分红，甚至三个月能分到房产价格的10%—15%。“以房养老”的大概说法是：将房屋抵押给某公

#现在“以房养老”模式可行吗 #有什么法律风险 #以房养老 2023-03-13

【现象】实践中，有些小开发商为了快速回笼资金，私下将没有取得五证的商品房出售。第五个证就是最重要的证——商品房预售许可证。那么，这样的房子购买后有哪些潜在问题呢？ 【司法实践】法院往往会认定该商品房买

#为何不能购买没有预售许可证的商品房 #否则有什么后果 #预售许可 2023-03-13

随着社会的发展，越来越多的人会选择到城市里来发展，尤其是一二线城市，吸引了不少年轻了，现在很多乡镇的年轻人也基本到城市里工作了，对于在城市工作的人来说，面临最大的问题就是租房，现在租房的租金也不便宜，

#出租屋的电器坏了 #应由谁承担维修义务 #设备维修义务 2023-03-13

随着人们生活水平的提高，买房子的人也越来越多，不管是为了居住或者投资。而房子根据使用年限等因素的不同也分为商品房，住宅房等。那么，商品房和住宅房的区别是什么，住宅产权到期怎么办？网友咨询：商品房和住宅

#商品房和住宅房的区别是什么 #住宅产权到期怎么办 #住宅房 2023-03-13