房屋转租需要注意什么，由于转租时法律关系变得比较复杂，作为承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：

1、须获得出租人的书面同意。

2、转租期限一般不得超过原租赁期限。

3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，二三项都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。