房子都是抵押或者欠债之类的，法院才会拍卖，那么在这个过程中房主肯定是一万个不愿意的，不愿意看就会导致一些列问题，比如给你找茬，办理过户不及时，搬家不及时等等。上面的例子中虽然成交了，但是手续确一直没办齐全，这就有很多不确定的原因了，一直办不下来是不是一直等着，到时候钱也退不了，房子又住不了。在中国人眼中，强制要别人的东西总是不太好，心里会有些不舒服的。所以很多人愿意买其他的房子而不愿意买拍卖的。

网友认为：

真正好的没有套路的法院拍卖的房产和车子，轮不到你在淘宝上或者那个网上闲逛时看到，人家内部早已消化。比如买拍卖车，某某领导看中了其中一辆奔驰，该奔驰会与其它车辆打成一个拍卖包，车辆不单卖，要买几十辆一起买，领导的车他就以极低的价格买走了。

因为我之前也想买法拍房，去淘宝看到我们这地方法院会注明这类，原文如下:标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记手续办理过程中所涉及的一切税、费及其存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。可能每个地方还是有差异的，不足的地方谢谢您的指正。

不能买的只是个案，土地使用性质要看准，是划拨还是出让，划拨的话要交土地转让金，这个要三五千一平方。房屋未腾空的可能会吵架。如果跟评估价差距很多的话，可以试试买过来，再花点钱请律师赶他们出去。正常情况下房屋如果没有超面积，就交契税和印花税物业欠费。