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房子出租后,租客晾衣服时从二楼阳台摔下去,房东是否承担责任?如果当事人的房子出租给别人,别人因不慎从窗台摔下楼导致死亡。要根据情况来判定那方承担法律责任,如果房子存在安全隐患导致房东需要承担法律责任,如果是当事人自己坠落则当事人自己承担责任。#房产纠纷 #责任承担 #房屋租赁 2023-03-13
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夫妻之间离婚,对租住夫妻名下房子的租客有什么影响?双方离婚后,不影响房屋租赁合同的有效性,但是由于房主变更等原因,有告知租赁者的义务。但是,双方离婚不能作为解除租赁合同的依据。#夫妻离婚 #房产纠纷 #房屋租赁 2023-03-13
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房主是否可以解除与第三人的租赁合同?承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。#房主是否可以解除与第三人的租赁合同 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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租赁期间房东可以涨房租吗?租赁期间房东不可以涨房租。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。#租赁期间房东可以涨房租吗 #房租 #房产纠纷 2023-03-13
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租赁合同存续期间承租人死亡怎么办?承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就终止了。#租赁合同存续期间承租人死亡怎么办 #承租人死亡 #房产纠纷 2023-03-13
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租房家电维修费谁负责?租房家电维修费原则上由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。#租房家电维修费谁负责 #房屋租赁 #房产纠纷 2023-03-13
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房子在租赁期间能买卖吗?生活中,我们发现有些房东把自己的房子租出去之后,又想卖掉。那么,房屋租赁合同期间房屋是否可以买卖?#房子在租赁期间能买卖吗 #房子买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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不可抗力是解除租赁合同的免责事由吗?不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力条款属于法定免责条款,但也可以在合同中加以约定。#不可抗力是解除租赁合同的免责事由 #不可抗力 #合同纠纷 2023-03-10
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什么情况下租赁合同会无效?对于可能影响租赁合同效力的情况,我国法律有作相应的规定,如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,合同无效。#什么情况下租赁合同会无效 #租赁合同 #合同纠纷 2023-03-04
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怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权,如何解决?由于抵押权的设立无需以债务人或第三人转移财产的占有为前提,实践中债务人为了同时实现融资和收益的需求,常常会在同一标的物上分别设立抵押权和租赁权。那么怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权,如何解决?#怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权 #如何解决 #债务 2023-03-01
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工程设备租赁合同的有效期是多久?在公司和公司之间,有可能会涉及到设备的阻力问题,这个是非常正常的,一般也会签订租赁合同,工程设备租赁合同有效期是多久呢?#工程设备租赁合同的有效期 #工程设备租赁 #合同纠纷 2023-03-01
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承租人解除租赁合同的法定情形是哪些?作为房屋租赁关系中的出租人和承租人,其实在租房合同签订之后,也是可以解除该合同的。而解除租房合同主要分为两种情况,即法定解除和约定解除。而实践中,不同身份的人解除这个合同的法定条件不同。#承租人解除租赁合同的法定情形 #解除合同 #合同纠纷 2023-03-01
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租房到期房主不退押金怎么办?不退押金房客如何维权?相信我们都有过在外面租房子的经历,租房子是需要给房东缴纳押金的,那要是在房字合同到期之后自己要搬走,这时候房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,这时候房客应该怎么维权呢?#租房不退押金 #租房 #租赁合同 2023-02-27
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承租人不交房租怎么处理?承租人不交房租要付怎样的法律责任?日常生活中,租房者经常不交租金或者不按时交租金,承租人总以种种理由搪塞,迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么承租人不交租金如何来处理呢?#承租人不交房租 #房屋租赁合同 #房屋租赁 2023-02-27
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门面租赁合同中甲方违约责任如何划分门面租赁合同中甲方违约责任如何划分#门面租赁合同中甲方违约责任如何划分 2023-02-27