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开发商违反了购房意向书是否应该承担责任?开发商违反购房意向书应该承担违约责任。购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议,是在签订正式的购房合同前对当事人双方权利义务进行约束的一份具有法律效力的文件,一方违反了相关内#开发商违反购房意向书责任承担 #购房意向书 #房产纠纷 2023-03-13
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现房与沙盘的模型不一致,开发商是否构成违约?若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下,事前开发商对此又没有显著说明的,开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位,但现房却是没有停车位的,开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明#现房与沙盘不一致构成违约吗 #房屋沙盘 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商逾期交房可以让其支付违约金吗?怎么计算?开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期交房时间来计算。当开发商出现逾期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房的违约#开发商逾期交房违约金支付 #逾期交房 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商延期交房,什么情况可以起诉?当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并#延期交房什么情况可以起诉 #延期交房 #房产纠纷 2023-03-13
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收房后发现天花板有渗水应该找谁?物业还是开发商?收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。所以应该找开发商#天花板有渗水 #房屋质量 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商宣传商品房附近有地铁,交房后发现没有地铁,能否要求退房很多楼盘销售时都会对环境、公共设施、道路交通等进行说明和介绍,吸引买房人购买,但很多时候实际情况与宣传的情况不符合,交通设施并不十分便利,公共设施也没有介绍的那么齐全。#虚假宣传 #合同违约 #房产纠纷 2023-03-13
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小区的车位开发商只租不卖是否合规合法?建筑区划内规划的车位,虽然产权属于开发商,但《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此,如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提#小区车位 #只租不卖 #房产纠纷 2023-03-13
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购买房屋后,可以向开发商申请退房的情形有哪些?1、在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房:1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。2)开发商没有按期交付房屋。3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。4#可以向开发商申请退房的情形有哪些 #退房 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商不按约定交房应该怎样处理?开发商不按约定交房,将进入延期履行期。在此期间,因不可抗力造成的暂停交付和延迟交付,由开发商负责。如果没有正当理由,开发商延期交房被视为违约。开发商与业主的关系是商品房买卖合同,双方签订的商品房买卖合#开发商不按约定交房应该怎样处理 #延期交房 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商一房多卖,能不能要求其赔偿损失?如果遭遇一房多卖的情形,购房方可以通过诉讼要求解除合同,同时要求卖方返还已付购房款及利息,并赔偿损失,甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第#开发商一房多卖能不能要求其赔偿损失 #一房多卖 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商违反了购房意向书应该怎样处理?开发商违反购房意向书应该承担违约责任。购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议,是在签订正式的购房合同前对当事人双方权利义务进行约束的一份具有法律效力的文件,一方违反了相关内#开发商违反了购房意向书应该怎样处理 #购房意向书 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商违约,怎么应对?开发商违约时当事人可以先和对方先进行协商处理,购房者也可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金。#开发商违约怎么应对 #开发商违约 #房产纠纷 2023-03-13
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房产开发商宣传和实际不符,能否要求赔偿?在实际购房过程中,总有开发商、中介对购房者进行并不符合实际的宣传。签了合同,入住房屋后才知道广告里都是骗人的。#房产开发商宣传和实际不符 #开发商宣传 #房产纠纷 2023-03-13
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开发商逾期交房,有什么责任?生活中,开发商逾期交房是常事儿,购房人除了催和等,往往无计可施。#开发商逾期交房有什么责任 #逾期交房 #房产纠纷 2023-03-13
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家里房子被开发商强拆的,应该如何维权?近几年,随着社会的不断发展,我国由于城市的发展建设需要对很多城市周边的房子或者老房子进行拆迁重建,正因如此近几年常常发生强制拆迁的事情。网友咨询:我家房子被强拆了,而且是商业开发,开发商与县政府有裙带#家里房子被开发商强拆的 #应该如何维权 #维权 2023-02-27