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购买二手房,中介未告知房屋附近有垃圾处理厂,气味难闻能否退房应在签订合同前向业主与中介公司予以了解,进行实地考察,并在合同中对周边环境的需求进行约定,防止在签订合同后以周边环境不符为由而取消交易,造成经济损失等情况的发生。#购买二手房 #瑕疵合同 #房产纠纷 #可撤销合同 2023-03-13
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男子购买二手房后,才发现房子出过命案,卖家未告知,能否退房?而在签合同前,卖家如果表明死亡的事实,但并未披露具体死亡原因,签订合同后,才发现的,应认定为欺诈,可以撤销合同。#房产纠纷 #房子命案 #卖家未告知 2023-03-13
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二手房买卖没有成交,中介费是否会给退?二手房买卖没有成交中介费会退。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。#二手房买卖没有成交中介费是否会给退 #二手房买卖 #房产纠纷 2023-03-13
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买卖二手房发生违约后,差价损失需要赔吗?买卖二手房发生违约后,需要赔偿差价损失。根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。#买卖二手房发生违约后差价损失需要赔吗 #买卖二手房 #房产纠纷 2023-03-13
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买卖二手房,办理流程是怎样的?流程如下:1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费,税费的#买卖二手房办理流程是怎样的 #买卖二手房 #房产纠纷 2023-03-13
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买卖二手房,过户需要的材料有哪些?如下:1、买方需要携带的材料。购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻#买卖二手房过户需要的材料有哪些 #买卖二手房 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋买卖合同网签备案有关规定有什么?房屋网签,是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。#房屋买卖合同网签备案有关规定 #网签备案 #房产纠纷 2023-03-13
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二手房交易常见的定金合同纠纷有哪些?应该如何处理?二手房交易常见的定金合同纠纷有哪些?应该如何处理?最高人民法院关于《审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因#二手房交易常见的定金合同纠纷有哪些 #定金合同纠纷应该如何处理 #定金合同纠纷 2023-02-27
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单方解除合同的后果有哪些?二手房产交易违约如何解除合同?在买卖双方协商一致达成一定的意思联络时,对于一些事项都是约定好的,那么如果在签订合同以后,有一方交易违约,另一方想要解除合同或是这一违约一方想要解除合同,具体需要做什么呢?接下来就让我们一同来了解二手#单方解除合同的后果有哪些 #二手房产交易违约如何解除合同 #合同 2023-02-27
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二手房交易税费满两年是多少?如何避免落入二手房交易骗局?随着二手房市场的交易火爆,越来越多人急于买入二手房居住,交房时间短又能解决住房危机,但买卖双方难免担心的是二手房税费问题。因此,想必大家想知道,关于二手房交易税费满两年是多少?海南遂良律师事务所周书山#二手房交易税费满两年是多少 #如何避免落入二手房交易骗局 #二手房 2023-02-27
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买一百平的二手房得交多少税?二手房过户税费有哪些?一般我们在购买房屋的时候都是需要交纳一定的税费的,因为现在房价的极速上升购买房屋的总价款也是居高不下。所以相对应的税款的征收也是需要在房地产开发商哪方面有相对应的提升的。网友咨询:想买一个100平的二#买一百平的二手房得交多少税 #二手房过户税费有哪些 #二手房 2023-02-27
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商业贷款可以转成公积金贷款吗商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有#商业贷款可以转成公积金贷款吗 #公积金 2023-02-27
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买卖二手房个税和契税可以免交吗,个税和契税谁交?现在因为房价太贵,越来越多的人选择购买二手房,在二手房办理过程中,会缴纳二手房契税。大家都知道在进行二手房买卖中需要缴纳一定的税费,那么对于其中的个税和契税可以免交吗,个税和契税谁交?网友咨询:二手房#买卖二手房个税和契税可以免交吗 #个税和契税谁交 #个税 2023-02-27
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商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金吗商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金吗#商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金吗 2023-02-27
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购买二手房违约金是多少?购买二手房违约金的标准在法律上并没有明确的规定,一般情况下可以由双方协商处理,但法律上明确规定了违约金的标准不得超出造成实际损失的30%。#购买二手房违约金是多少 #违约金 #债权债务 2023-02-27