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房屋征收过程中,怎么保障承租人的权益?随着社会的进步,政府在满足能源、交通、水利等公共基础设施建设及科技、文化、教育、医疗、社会福利等公共事业方面加大了投入,为了以上公共利益的需要,政府必须实施房屋征收行为。那么房屋征收过程中,怎么保障承#房屋征收过程中 #怎么保障承租人的权益 #房产 2023-03-13
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承租人违法出租人有没有监管责任,怎么规定的?依据我国合同法的规定,进行房屋租赁的时候,承租人可以与出租人签订房屋租赁合同,承租人要按租赁合同的约定使用房屋,不得使用房屋做违法犯罪的活动,那么承租人违法出租人有没有监管责任,怎么规定的?#承租人违法出租人有没有监管责任 #怎么规定的 #房产 2023-03-13
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拆迁公租房,对承租人都有什么安置方式?公租房,即公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。那么拆迁公租房,对承租人都有什么安#拆迁公租房 #对承租人都有什么安置方式 #房产 2023-03-13
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承租人侵占了拆迁利益,如何处理?房屋面临拆迁,承租人是可以获得补偿的,其中房屋租赁合同的期限在拆迁时是否已经届满或解除,是向出租人主张分配停产停业损失补偿款的最重要因素。那么承租人侵占了拆迁利益,如何处理?#承租人侵占了拆迁利益 #如何处理 #房产 2023-03-13
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在房屋征收拆迁中,对公房承租人怎么补偿安置?公房也称公有住房,属于国有财产。公房包括直管公房与自管公房,均为我国计划经济时代遗留下来的产物。所谓直管公房,是指所有权归属国家,由房地产管理部门管理的房屋,那么在房屋征收拆迁中,对公房承租人怎么补偿#在房屋征收拆迁中 #对公房承租人怎么补偿安置 #房产 2023-03-13
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承租人不享有优先购买权的情况是什么,有哪些情况?《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定,承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同#承租人不享有优先购买权的情况是什么 #有哪些情况 #房产 2023-03-13
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在房屋租赁中,承租人享有的权利有哪些?通常情况下,出租人与承租人签订的房屋租赁合同具有法律约束力,在租赁合同期间,承租人是不能提前解除租赁合同,否则属于违约行为,承租人应当承担违约责任。那么在房屋租赁中,承租人享有的权利有哪些?#在房屋租赁中 #承租人享有的权利有哪些 #房产 2023-03-13
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承租人有哪些行为,出租人有权终止合同收回房屋?合同的解除是合同终止的事由之一,指在合同成立后,当解除的条件具备时,因合同当事人一方或双方的意思表示,使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。那么承租人有哪些行为,出租人有权终止合同收回房屋?#承租人有哪些行为 #出租人有权终止合同收回房屋 #房产 2023-03-13
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什么叫做承租权转让,怎样办理承租权转让?随着社会经济的发展,商铺、写字楼等非居住用房投资的增加,转租以及承租权转让在社会经济生活中的应用也日趋普遍,那么什么叫做承租权转让,怎样办理承租权转让?#什么叫做承租权转让 #怎样办理承租权转让 #房产 2023-03-13
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承租人的优先购买权,有哪些限制?当出租人出卖承租人租赁的房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于他人购买房屋的权利,这就是承租人的优先购买权。那么承租人的优先购买权,有哪些限制?#承租人的优先购买权 #有哪些限制 #房产 2023-03-13
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公租房的使用权,可以继承吗?公租房是指由国家政策支持的,租金水平较低的保障性住房,面对的人群是收入较低的毕业生以及退休老人和残疾人,既然公租房属于保障性住房,那么公租房的使用权能否继承呢?#公租房继承 #公租房承租权 #房产纠纷 2023-03-13
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承租人欠租,出租人能否停水停电?如果双方在合同中有约定的,应当按照约定进行,如果双方没有事先在合同中约定的,出租人可以通过停水停电的方式催缴房租,但是应当事先通知承租人。#承租人欠租出租人能否停水停电 #拖欠租金 #房产纠纷 2023-03-13
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哪些情形下承租人不能转租?怎样才能做到合法转租?如下:1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有#哪些情形下承租人不能转租 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋租出去了,承租人是否需要交物业费?承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。#承租人是否需要交物业费 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13
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租赁合同存续期间承租人死亡怎么办?承租人如果生前不是独自居住,而是与其他人共同居住的,承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就终止了。#租赁合同存续期间承租人死亡怎么办 #承租人死亡 #房产纠纷 2023-03-13