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转租的情况下,次承租人可以对抗出租人解除合同的主张吗?随着房地产市场的发展,转租现象在租赁市场中非常普遍。当前许多办公楼、商铺经常以转租的形式进行使用,这些租赁物在转租后经过了次承租人的装修等,次承租人付出了较高的装修费、广告费等。由于转租涉及到出租人、#转租的情况下 #次承租人可以对抗出租人解除合同的主张吗 #转租 2023-03-13
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房屋转租期短于剩余租赁期的,次承租人怎么应对?在生活中,为了提高房屋的利用率,大多数承租人会将自己租来的房子再转租给别人,因此也会带来很多纠纷。那么,房屋转租期短于剩余租赁期的,次承租人怎么应对?网友咨询:房屋转租期短于剩余租赁期的,次承租人怎么#房屋转租期短于剩余租赁期的 #次承租人怎么应对 #转租 2023-03-13
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哪些情况下,承租人不能行使优先购买权?在房屋租赁合同关系中,有一项法定的权利,叫承租人优先购买权,除非租赁双方在合同中特别约定,出租人应当保证承租人的优先购买权,否则,有可能承担不利后果,该项后果甚至是非常严重的。那么,哪些情况下,承租人#哪些情况下 #承租人不能行使优先购买权 #优先购买权 2023-03-13
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承租人擅自改变房屋的用途,该怎么处理?在司法实践中,存在着不少这种情况,在房屋租赁合同订立后不久,承租方以出租方擅自改变房屋用途、擅自改变土地用途,且因该等用途变更导致房屋无法通过工程竣工及消防验收为由起诉至法院要求确认双方之间的房屋租赁#承租人擅自改变房屋的用途 #该怎么处理,改变房屋使用用途 2023-03-13
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承租人不按期交纳房租的应该如何处理,怎么解决?房东把房子出租给他人,是为了获得租金,在租赁期间肯定也会遇到各种问题,这其中房东最怕的应该就是承租人不按照合同约定缴纳租金。那么承租人不按期交纳房租的应该如何处理,怎么解决?网友咨询:承租人不按期交纳#承租人不按期交纳房租的应该如何处理 #怎么解决 #房产纠纷 2023-03-13
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在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同还有效吗租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。#租赁合同 2023-03-13
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承租人转租房屋应注意什么问题,有哪些?租来的房屋因为事业变动、家庭或个人因素无法继续租赁下去,但房租合同又还没有到期,提前终止租赁或违约的情况下,很多人就想到了转租。那么承租人转租房屋应注意什么问题,有哪些?网友咨询:承租人转租房屋应注意#承租人转租房屋应注意什么问题 #有哪些 #房产纠纷 2023-03-13
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承租人的基本义务是什么承租人的基本义务是:根据《民法典》第七百零九条的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。#承租人 2023-03-13
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房屋承租人享有优先续租权吗房屋承租人享有优先续租权。根据《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。#优先续租权 2023-03-13
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承租人支付象征性留购价款的法律效果是什么根据《民法典》第七百五十九条的规定,当事人约定租赁期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。#留购价款 2023-03-13
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房屋承租人享有优先承租权吗房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容#优先承租权 2023-03-13
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什么房屋属于公房,公房承租权能不能继承?公有居住房屋承租人转租房屋,不需征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租赁合同。那么什么房屋属于公房,公房承租权能不能继承?网友咨询:什么房屋属于公房,公#什么房屋属于公房 #公房承租权能不能继承 #房产 2023-03-13
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公有住房承租人有哪些权利,是什么?公房承租是指公房所有人或管理人将国家所有或集体、企业、事业单位所有房屋交给承租人使用,承租人向出租人支付租金的法律行为。那么公有住房承租人有哪些权利,是什么?网友咨询:公有住房承租人有哪些权利,是什么#公有住房承租人有哪些权利 #是什么 #房产 2023-03-13
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什么房屋不能租,承租人租房时要注意什么?房屋租赁关系中,出租人出租房屋收取租金,承租人缴纳租金租赁房屋,双方根据签订的租赁合同依约履行。但承租人在承租房屋时,如果在租赁合同签订前、签订中及签订后没有把握好必要的注意事项,一旦双方因租赁关系产#什么房屋不能租 #承租人租房时要注意什么 #房屋 2023-03-13
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承租人的法律分类是如何分的,是怎样的?承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。那么承租人的法律分类#承租人的法律分类是如何分的 #是怎样的 #房产 2023-03-13