房屋买卖中，已经签订了合同，做完了前期准备，但是却在办理过户登记时被告知因政府新政策的颁布导致房屋无法过户，合同实际履行不能，这种情况下卖方是否构成违约呢？还是会因为政府政策属于不可抗力而免除责任呢？

#不可抗力 #违约责任 #房产纠纷 2023-03-13

在购买了房子的时候都需要和开发商签订购房合同的，在购房合同中约定了双方出现违约情形的时候处理方法，如果说开发商违约了可以要求退房吗?

#开发商违约可以要求退房吗 #开发商违约 2023-03-13

解除购房合同的违约金是双方约定的数额标准。违约金一般按照购房合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，最高不得超过实际损失的30%。

#解除购房合同的违约金 #违约金 #房产纠纷 2023-03-13

劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约

#哪些情况下劳动者应当支付违约金 #违约金 #劳动工伤 2023-03-13

若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下，事前开发商对此又没有显著说明的，开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明

#现房与沙盘不一致构成违约吗 #房屋沙盘 #房产纠纷 2023-03-13

开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期交房时间来计算。当开发商出现逾期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房的违约

#开发商逾期交房违约金支付 #逾期交房 #房产纠纷 2023-03-13

很多楼盘销售时都会对环境、公共设施、道路交通等进行说明和介绍，吸引买房人购买，但很多时候实际情况与宣传的情况不符合，交通设施并不十分便利，公共设施也没有介绍的那么齐全。

#虚假宣传 #合同违约 #房产纠纷 2023-03-13

用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效，要视具体情况而定。符合劳动合同法可以约定违约金的情形，如违反服务期约定和违反竞业协议限制。只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性规定，法

#约定劳动者离职支付违约金合法吗 #违约金 #劳动工伤 2023-03-13

当消费者交房时发现层高不符合约定，可以实施下列行为进行维权：一、业主可以起诉开发商要求开发商赔偿因房屋层高明显不符合合同约定，而给业主造成的损失；二，业主可以起诉开发商要求退房，即要求解除购房合同及相

#合同违约 #房产纠纷 #层高不符 2023-03-13

劳动合同签三年，中途辞职不需要赔钱。劳动合同期限内劳动者有权解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

#签三年的劳动合同不到期辞职要付违约金吗 #违约金 #劳动工伤 2023-03-13

只有以下两种情况，劳动者才需要向用人单位支付违约金，其余情况外的约定都不符合法律规定。1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。2、用人单位与劳

#劳动者主动离职公司能不能要求其支付违约金 #违约金 #劳动工伤 2023-03-13

如果签订完购房合同后，对方违约且拒绝支付违约金，可以依据相关规定，依法向人民法院起诉，法院判决生效后，对方还是不履行的，可以向法院申请强制执行，以保护一方的正当合法权益不受侵害。根据我国《民法典》的相

#已签订购房合同对方违约不支付违约金怎么办 #违约金 #房产纠纷 2023-03-13

购房合同中，定金与违约金可以同时存在，但是当购房合同发生违约时，不能请求同时支付赔偿，根据我国《民法典》的相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所

#购房合同中定金与违约金能不能同时适用 #购房合同 #房产纠纷 2023-03-13

买卖二手房发生违约后，需要赔偿差价损失。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

#买卖二手房发生违约后差价损失需要赔吗 #买卖二手房 #房产纠纷 2023-03-13

房主同意转租依旧能主张违约责任，只是不能因租客转租而主张，但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。

#房主同意转租还能否主张违约责任 #转租 #房产纠纷 2023-03-13