现实生活中，作为出卖人的房产开发商逾期交房的情形并不少见，很多购房者都为此苦不堪言。但实际上开发商逾期交房是一种违约行为，购房者可追究出卖人逾期交房的违约责任。那么出卖人逾期交房有哪些违约责任，逾期交

#出卖人逾期交房有哪些违约责任 #逾期交房的违约责任是什么 #房产 2023-03-13

房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么房屋租赁合同违约责任有哪些，房屋租赁合同有哪些违约责任？

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商品房买卖合同，则是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么商品房买卖违约金如何确定，哪些情况下购房者可获双倍赔偿？

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实践中，老百姓购买房屋时不仅面临延期交房的风险，也存在延期办理房屋权属证书的法律风险。面对此问题，购房者可以要求开发商承担逾期办证的违约责任，那么商品房在办理房产证时，房产证逾期违约金怎么算？

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在进行房屋买卖中，对于买家来说取得房产证是很重要的事情，毕竟有了产权证才能有保障。那么多久没取得房产证，可以要求卖家承担违约责任？

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购房者与开发商签订购房合同以后并不意味着成功购房，现实生活中经常会出现开发商延期交房或者逾期交房的情况，有些购房者在催促开发商交房时对于开发商延期交房的行为也只是无奈地等待，有些购房者则会要求开发商退

#开发商逾期交房 #要承担什么法律违约责任 #房产 2023-03-13

近日，湖南长沙，申女士发现自己闲置了五年的房屋被别人租住了近三年，经询问，收租的竟是二手房前户主刘某某。

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近日，浙江一男子买二手房付完钱过完户，房东不搬走反过来索要赔偿的消息引发广大网友热议。

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二手房的水太深，哪怕是再精明的购房者，一不小心也会栽在各种预想不到的坑里，小则亏个几万块，严重的房钱两失更糟心。那么房东过完户却拒不搬走，该房东的行为是否构成违约？

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签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中，也多次提到违约金，那么购房合同违约金的诉讼期是多久？

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在这个房子贵到买不起的时代，很多人会选择租房。尤其是在异地工作的人。所以租房的时候有很多问题要注意。尤其是房子的租金、定金和违约金。那么已交房屋租赁定金，房东违约怎么处理？

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逾期交房，属于开发商违约。双方可以按照合同约定的条款，要求开发商承担违约责任。如果购房者想要退房的，在完成通知义务的，也是可以的。那么开发商逾期交房，违约金可以折抵房价吗？

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买房签合同本是一件值得开心的事情，但如果我们遇上购房纠纷，那就比较闹心了，就比如，一房多卖。那么如果我们遇上这种情况，房主应当承担怎样的责任呢？

#一房多卖 #违约责任 #房产纠纷 2023-03-13

房地产开发商为了吸引顾客前来购房，在销售广告中必定会将该房产的优势全部体现出来，以此达到交易目的，有时甚至会达不到该销售广告所承诺的。那么开发商违反销售广告承诺是否应当承担违约责任呢？

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竞业限制违约金太高的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

#竞业限制违约金过高可以减少吗 #竞业限制 #劳动工伤 2023-03-13