施工单位因新型冠状病毒疫情无法复工的，应当收集政府要求停工以及允许复工的文件，并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下，因遵从政府要求而导致的工期延误，该延误期间为不可抗力因素导致，不属于施

#施工单位 #建筑工程 2023-03-16

建筑工地施工现场是比较危险，为了保证施工者的安全，往往都会设置一些安全措施，让施工者可以在安全的环境里面工作。但并不是所有的施工单位都能够做到安全措施的，那么，施工未设置安全措施，是否承担侵权责任？网

#施工未设置安全措施 #是否承担侵权责任 #侵权责任 2023-03-16

侵权行为，是指侵犯他人的人身财产或知识产权，依法应承担民事责任的违法行为。侵权行为发生后，在侵害人与受害人之间就产生了特定的民事权利义务关系，即受害人有权要求侵权人赔偿损失。那么，施工未设置安全措施，

#施工未设置安全措施 #要承担侵权责任吗 #侵权责任 2023-03-16

专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。那么，建筑工程施工合同纠纷，适用不动产专属管辖吗？网友咨询：原

#建筑工程施工合同纠纷 #适用不动产专属管辖吗 #合同纠纷 2023-03-16

2019年2月15日施工方与业主方签订《协议书》，协议约定了工程承包范围、合同工期等相关条款，同时约定“承包价格按综合单价执行，综合单价包含人工费、主辅材料费、机械费、措施费、安全文明施工费、材料二次

#施工后工程造价计价税率降低 #工程款应如何支付 #工程款 2023-03-16

近年来随着经济的高速发展，农村也发生了翻天覆地的变化，尤其是城市周边的城中村的农民靠租赁房屋越来越富有，故农民的房屋越建越高，农民房屋建到七八层的比比皆是，高层建筑也为数不少，但承揽工程的承包人多为个

#未取得建设施工企业资质建设施工合同是否有效 #有什么法律依据 #建筑施工合同 2023-03-16

招标投标在建筑领域一直是被重点关注的方面,但现实中仍有部分企业在商品房施工过程中未进行或未实质进行该项程序,同时一些地方政府为了简化程序，在地方政策中将民营企业建设工程改为不强制招投标程序仅合同备案即

#应当招标而未招标 #建设工程施工合同是有效的吗 #招标 2023-03-16

我们的生活已经完全脱离不开钢筋、水泥组成的建筑物了，但是这些大到摩天大楼、跨海大桥，小到地下管道、居住场所的建筑物都离不开《建设工程合同》。虽然它对我们国家和社会具有特殊的意义，但不是所有的《建设工程

#哪些建设施工合同是无效的 #如何认定 #建设施工合同 2023-03-16

施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。那么，工程合同违约应该怎么样起诉，施工合同单方面

#工程合同违约应该怎么样起诉 #施工合同单方面违约怎么赔偿 #施工合同 2023-03-16

在现实中，很多建筑工程项目都是层层转包，最终实际施工人已经没有利润，很多“包工头”只能依靠偷工减料、克扣拖欠农民工工资维系生存。不仅如此，即便是不多的工程款，由于中间经手人太多，导致最终实际施工无法拿

#在何种情况下 #实际施工人有权以发包人为被告提起诉讼 #起诉发包人 2023-03-16

实践中，经常存在发包人与承包人就工程款支付签订以房抵工程款的协议，为了办理房屋过户登记，双方还会在条件成熟时签订房屋买卖合同。那么，建设工程施工合同无效后，以房抵顶工程款协议也是无效的吗？网友咨询：建

#建设工程施工合同无效后 #以房抵顶工程款协议也是无效的吗 #以房抵顶工程款协议 2023-03-16

建设工程实行质量保修制度，建设工程在保修期限和保修范围内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。那么，建设施工合同约定的工程保修期限低于法定期限的，如何处理？网友咨询：建

#建设施工合同约定的工程保修期限低于法定期限的 #如何处理 #保修期 2023-03-16

在施工合同中，常有当事人约定，出现某些情形时发包人有权向承包人处以一定金额的罚款。例如：“若因承包人原因导致工期顺延，承包人愿接受中标合同价每天万分之二的罚款”或者“承包人不能按期完成本工程，发包人对

#施工合同中罚款条款的性质是什么 #有法律效力吗 #罚款条款 2023-03-16

目前，建筑市场施工主体数量众多，而建设工程项目少，竞争非常激烈；同时工程掮客无处不在，可以说是“处处转包，层层分包”，导致产生了很多的无效施工合同。无效合同中的实际施工人普遍存在于建筑施工领域，由于不

#建设工程施工合同纠纷中 #如何认定实际施工人 #实际施工人 2023-03-16

建设工程施工合同无效但工程验收合格的，承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价给予补偿。

#建设工程施工合同 2023-03-16