日常生活中，贷款买房的人占到了绝大多数，房主未经银行的同意，出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，须事先征得抵押权人的同意。

#未经抵押权人同意 #转让抵押房屋的买卖合同有效吗 #抵押房屋转让 2023-03-13

“房子”一直都是老百姓关注的焦点，无论是买房卖房还是租房，每年都会有很多纷争点。那么，出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？网友咨询：出租人隐瞒房屋被抵押事实的，承租人怎么维权？肖卫红律师解答：

#出租人隐瞒房屋被抵押事实的 #承租人怎么维权 #房屋租赁 2023-03-13

现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，房屋被法院查封的，房屋买卖合同有效吗？网友咨询：房屋被法院查封的，

#房屋被法院查封的 #房屋买卖合同有效吗 #房屋租赁 2023-03-13

租房，在城市里面是非常普遍的，而租房往往都会签订房屋租赁合同，所以因租房合同发生纠纷的现象也非常普遍。最常见的莫过于因房屋租赁合同到期而引发的纠纷，如房屋租赁合同到期后是不是主动续租，原合同是不是还有

#房屋租赁合同到期未续签 #原合同还有效吗 #房屋租赁合同 2023-03-13

在生活中，为了提高房屋的利用率，大多数承租人会将自己租来的房子再转租给别人，因此也会带来很多纠纷。那么，房屋转租期短于剩余租赁期的，次承租人怎么应对？网友咨询：房屋转租期短于剩余租赁期的，次承租人怎么

#房屋转租期短于剩余租赁期的 #次承租人怎么应对 #转租 2023-03-13

实务中存在大量房东将未办理消防验收的房屋或者厂房进行出租的情形，在因消防验收不合格而被责令停业整顿的情况下，出租方和承租方之间将会产生一系列的纠纷。那么，未经消防验收，签订的房屋租赁合同有效吗？网友咨

#未经消防验收 #签订的房屋租赁合同有效吗 #房屋租赁合同 2023-03-13

在司法实践中，存在着不少这种情况，在房屋租赁合同订立后不久，承租方以出租方擅自改变房屋用途、擅自改变土地用途，且因该等用途变更导致房屋无法通过工程竣工及消防验收为由起诉至法院要求确认双方之间的房屋租赁

#承租人擅自改变房屋的用途 #该怎么处理，改变房屋使用用途 2023-03-13

等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了4.57平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理？网友咨询：交房时房屋面积存在差异，怎么处理？福建亿阳律师事

#交房时房屋面积存在差异 #怎么处理 #面积误差 2023-03-13

口头买房，一般发生在熟人、亲朋好友之间，但很容易发生纠纷。那么，口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？网友咨询：口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？天津创捷律师事务所袁方律师解答：口头形式订立房屋买

#口头买房仅收款收条的 #购房合同成立吗 #房屋买卖合同 2023-03-13

房地产买卖交易额大，涉及法律事项多，买卖过程是否顺利，取决于诸多因素，并非仅与土地属性有关。那么，对于划拨土地上的房屋，能否进行买卖呢？网友咨询：划拨土地上的房屋，可以进行买卖吗？四川宗华律师事务所李

#划拨土地上的房屋 #可以进行买卖吗 2023-03-13

人的生活离不开衣食住行，住房租赁满足了人们对住的需求。同时，商业性房屋租赁解决了企业或个人的经营用房问题。在现实生活中，经常会出现因房屋租赁而出现的合同纠纷。那么，出租人仅取得案涉租赁物的建设工程规划

#出租人仅取得建设工程规划许可证副证 #房屋租赁合同是否有效 #房屋租赁合同 2023-03-13

我们在外面租房子住的时候都必须签订租房合同，而且房东的房务员应当是在房管局进行备案了的，如果要是租赁合同无效的话，有可能对方是属于欺诈行为而进行签订的，或者是属于双方所签订的合同，那么在哪些情形下房屋

#在哪些情形下房屋租赁合同无效 #租房时需要注意什么 #房屋租赁合同 2023-03-13

中介行业随着房地产市场的火热变得越来越多，几乎是随处可见，虽然今年疫情的影响，但也没有对楼市产生大规模的影响，中介这个行业也是一直都在的，面对满街的中介，购房者却不知如何下手，担心碰见黑中介。那么房屋

#房屋中介常用的几种骗术手段是什么 #怎么避免 #房产纠纷 2023-03-13

按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。那么房屋交接的程序是怎样的，如何交接？网友咨询：房屋交接的程序是怎样的，

#房屋交接的程序是怎样的 #如何交接 #房产纠纷 2023-03-13

签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。那么如何判断房屋买卖合同的第三人是否为

#如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意 #怎么判断 #房产纠纷 2023-03-13