在房屋买卖合同纠纷中，买卖标的设定抵押权的情形不在少数。这种情形主要出现在办理了按揭贷款的商品房再转让过程中。通过按揭贷款方式购买的商品房，在办理权属登记时往往需要向银行办理抵押登记手续。如在还清银行

#设定抵押的房屋可以进行转让吗 #订立的房屋买卖合同是否有效 #抵押房产 2023-03-13

并不是所有的合同的都是有效的，如果合同具有法律规定无效合同的情形，合同就是无效的。那么，房屋租赁合同无效情形有哪些呢，有什么法律后果？网友咨询：房屋租赁合同无效的情形有哪些，有什么法律后果？北京市鼎业

#房屋租赁合同无效的情形有哪些 #有什么法律后果 #房屋租赁合同 2023-03-13

购买房屋过程中最重要的一项就是签订房屋买卖合同，且如果买卖合同超过了追认期，则同会被认定无效。那么，房屋买卖合同追认期有没有时间限制，时间是多久？网友咨询：房屋买卖合同的必备条款是什么？四川竹海律师事

#房屋买卖合同追认期有没有时间限制 #时间是多久 #房屋买卖合同 2023-03-13

一般在我们的认知中，父母过世了，房产都是留给子女的，有遗嘱的就按遗嘱继承。那么，继承的房屋需要办理过户手续吗，如何办理？网友咨询：我父亲去年去世了，留下了一套房产。我父亲只有我一个儿子。我自然继承了这

#继承的房屋需要办理过户手续吗 #如何办理 #继承房屋 2023-03-13

我们知道，商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证。但是，如果在订立合同时开发商未获得预售许可证，但在起诉之前获得的，这种情况下商品房买卖合同是有效的吗？网友咨询：我在某地产打算买一套商品房

#起诉前取得预售许可证的 #房屋买卖合同有效吗 #预售许可证 2023-03-13

许多刚需购房者经过了长期的等待，终于等到了收房的时间。但是在收房的时候，很多购房者都会发现一个问题，如果购买的是大品牌开发商的楼盘，质量还是有保证的。如果购买小型开发商的楼盘，房屋质量则会成为常见问题

#交房时房子存在质量问题 #业主怎么维权 #房屋质量 2023-03-13

“借名买房”，顾名思义，即是借他人的名义购买房屋，房屋登记在他人名下，但约定房屋所有权属于自己。什么会出现这种现象呢？原因种种，形式不一，但多见于为了取得特定购房政策优惠，或者为了规避限购政策而为之。

#借名买房有什么法律风险 #房屋所有权是谁的 #借名买房 2023-03-13

对于我们普通老百姓来说，房子可以说是我们一生中购买的比较贵的物品之一了，但是房子却是不得不买的，不买房子可能意味着没有地方住。在买房的过程中，购房者除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳一些其他的费用，比如

#房屋维修基金的作用是什么 #可以退吗 #房屋维修基金 2023-03-13

购买二手房跟购买新房是非常不一样的，由于购买新房是从开发商手里面拿的房子，很多开发商都会协助购房者办理购房手续，所以购买新房的整个过程就比较简单轻松一些，但二手房交易，往往是两个什么都不懂的人在交易，

#买二手房时 #还需再交一次房屋维修基金吗 #房屋维修基金 2023-03-13

有些购房者对于房屋维修基金比较陌生，因为他们购买的二手房是没有单独缴纳房屋维修基金的，原房主在出售房屋的时候会把房屋维修基金算在房屋总价里面，但是新房就不一样了，买新房是要缴纳房屋维修基金的，房屋维修

#什么情况下可以使用房屋维修基金 #有使用范围吗 #房屋维修基金 2023-03-13

在购买新建商品住宅时业主和开发商按照规定比例和标准缴存了维修资金，为房屋建了养老金，面对已建立的商品住宅专项维修资金，常听到有人感叹使用难。那么，房屋维修基金是否可以用到他处，哪些情况不能使用维修基金

#房屋维修基金是否可以用到他处 #哪些情况不能使用维修基金 #维修基金 2023-03-13

如论是新房还是二手房，购房者买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。购房者如果在收房环节发现房屋面积和约定的不一样该怎么办呢？网友咨询：交房时房屋面积有误差，我们作为业主应该怎么维权

#交房时房屋面积有误差 #购房者怎么维权 #面积误差 2023-03-13

二手房交易市场里，买卖双方为了避免少纳税款，阴阳合同并不少见。如果买卖双方日后发生纠纷，阴阳合同的效力如何，有什么法律风险？网友咨询：房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何，有什么法律风险？北京腾凯律师事务

#房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何 #有什么法律风险 #阴阳合同 2023-03-13

之前网上曾经流传着一个段子，上海一位房东深夜收到租客发来的微信消息质问他，“拆迁款我也有份！一人一半！”在我们捧腹大笑之余发现一个问题，房屋拆迁，承租人到底有没有补偿？网友咨询：房屋拆迁，承租人可以获

#房屋拆迁 #承租人可以获得补偿吗 #拆迁 2023-03-13

在现在的房屋买卖中，经常会出现各种纠纷，最常引起纠纷的一种是房屋出卖人在还未取得产权证的情况下，就将房子转手卖掉了。那么，未获得房屋产权证的房产能买卖吗，有什么法律风险？网友咨询：我以80万元价格把房

#未获得房屋产权证的房产能买卖吗 #有什么法律风险 #购房合同 2023-03-13