购买房屋过程中最重要的一项就是签订房屋买卖合同，且如果买卖合同超过了追认期，则同会被认定无效。那么，房屋买卖合同追认期有没有时间限制，时间是多久？网友咨询：房屋买卖合同的必备条款是什么？四川竹海律师事

#房屋买卖合同追认期有没有时间限制 #时间是多久 #房屋买卖合同 2023-03-13

我们知道，商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证。但是，如果在订立合同时开发商未获得预售许可证，但在起诉之前获得的，这种情况下商品房买卖合同是有效的吗？网友咨询：我在某地产打算买一套商品房

#起诉前取得预售许可证的 #房屋买卖合同有效吗 #预售许可证 2023-03-13

二手房交易市场里，买卖双方为了避免少纳税款，阴阳合同并不少见。如果买卖双方日后发生纠纷，阴阳合同的效力如何，有什么法律风险？网友咨询：房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何，有什么法律风险？北京腾凯律师事务

#房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何 #有什么法律风险 #阴阳合同 2023-03-13

现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，房屋被法院查封的，房屋买卖合同有效吗？网友咨询：房屋被法院查封的，

#房屋被法院查封的 #房屋买卖合同有效吗 #房屋租赁 2023-03-13

口头买房，一般发生在熟人、亲朋好友之间，但很容易发生纠纷。那么，口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？网友咨询：口头买房仅收款收条的，购房合同成立吗？天津创捷律师事务所袁方律师解答：口头形式订立房屋买

#口头买房仅收款收条的 #购房合同成立吗 #房屋买卖合同 2023-03-13

签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。那么如何判断房屋买卖合同的第三人是否为

#如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意 #怎么判断 #房产纠纷 2023-03-13

人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金，而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷，那么房屋买卖合同违约如何确定赔偿金，怎么处理？网友咨

#房屋买卖合同违约如何确定赔偿金 #怎么处理 #房产纠纷 2023-03-13

房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。

#房屋买卖 2023-03-13

生活中，房屋买卖的交易过程都比较漫长，买卖双方都期待对方能够积极履约，配合自己顺利取得房屋或者房款，提升居住质量或者生活品质。但是在交易的过程中，有时会存在一方故意违约的行为，那么房屋买卖合同违约赔偿

#房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的 #怎么规定的 #房产 2023-03-13

这是一个不会以自己为中心的世界，所以很多事情不能只想着自己要去怎么做，如果一昧这样想的话，就很可能会发生一些不好的事情，在买房的时候也是如此，大家在维护自己权益的同时，也可以试着去考虑一下对方的感受，

#房屋买卖合同纠纷找谁 #怎么维权 #房产 2023-03-13

在进行房屋买卖时，签约或过户时常见的是卖家根本无法到场，或者在某个环节不能到场的特殊情况。但是这样的情况并不代表着交易流程无法进行，卖方可以通过“委托”“公证”等方式来让第三方代替自己到场来行使权力及

#房屋买卖合同需要公证吗 #房屋买卖委托公证需要什么材料 #房产纠纷 2023-03-13

房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。那么房屋转让如何订立合同，

#房屋转让如何订立合同 #房屋转让和房屋买卖的区别是什么 #房产 2023-03-13

拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。那么拆迁安置房屋买卖的风险有什么，是哪些？

#拆迁安置房屋买卖的风险有什么 #是哪些 #房产 2023-03-13

现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易，中介然后从中收取服务费，每个中介公司的服务收取标准不一样，但是给中介费的时候时间应该差不多，那么房屋买卖应该何时支付中介费，怎么规定的？

#房屋买卖应该何时支付中介费 #怎么规定的 #房产 2023-03-13

买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。那么购买集体修建的学校，签房屋买卖

#购买集体修建的学校 #签房屋买卖合同要哪些条件 #房产 2023-03-13