公证费用由申请人交纳。对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。一般来说，也就是说谁申请公证谁就付这个费用。

#买卖房子公证费是谁出 #公证 #房产纠纷 2023-03-13

房产证加配偶名字不是必须还清贷款才可以。房贷没还清，是可以加配偶名字的。首先用户需要去银行办理抵押变更手续，然后拿着结婚证、身份证、房产证去房地产交易中心添加配偶的名字。添加名字是需要支付一定的手续费

#房产证加配偶名字需要还清贷款才可以加吗 #房产加名 #房产纠纷 2023-03-13

二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。

#二房东可以把房子转租出去吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13

房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得

#房屋抵押登记手续是什么 #抵押登记 #房产纠纷 2023-03-13

法拍房需要购房资格。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案

#购买法拍房是不是需要条件 #购房资格 #房产纠纷 2023-03-13

集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料，到不动产登记中心申请办理。集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用

#集体产权的房子应该怎么过户 #过户 #房产纠纷 2023-03-13

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

#遗嘱继承的房子应该怎样进行过户 #继承房产 #房产纠纷 2023-03-13

承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就终止了。

#租赁合同存续期间承租人死亡怎么办 #承租人死亡 #房产纠纷 2023-03-13

共有人不同意分割房产，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;

#共有人不同意分割房产该怎么办 #房产 #房产纠纷 2023-03-13

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

#购买拆迁安置房有没有风险 #拆迁安置房 #房产纠纷 2023-03-13

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。​

#哪些情形下承租人会丧失优先购买权 #优先购买权 #房产纠纷 2023-03-13

如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、提供担保财产、解除查封；4、解除买卖合同

#购买的房子被查封了怎么办 #查封 #房产纠纷 2023-03-13

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。​

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房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当

#如果房子验收不合格还能不能退 #退房 #房产纠纷 2023-03-13