以前人们法律意识比较淡薄，常常未经相关部门批准就在城镇或者农村地区的土地上修建房屋以及附属设施。随着城镇化进程的加快，国家征收的范围也越来越广，很多征地对象会因此和征收机关扯皮。那么，哪些建筑属于违章

#哪些建筑属于违章建筑 #如何认定 #违章建筑 2023-03-16

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么，租的房

#租的房屋是违章建筑 #租赁合同有法律效力吗 #违章建筑 2023-03-16

为了安心住进新房，购房者在买房之后有必要对新房质量进行鉴定。那么，新房验收不合格的，购房者怎么维权？网友咨询：我购置的新房上个月交房了，但是新房验收不合格，质量上存在很大问题，我该怎么维权？山东绿橄榄

#新房验收不合格的 #购房者怎么维权 #验收 2023-03-16

为了保证工程质量，发包人通常会扣留一定比例的工程质量保证金，作为管控质量、督促承包人维修的重要手段。实践中，伴随着建设工程质量保证金的预留、扣减、退还等问题，成为发包人与承包人争议的问题，并滋生大量的

#工程质量保证金期限为多久 #到期会返还吗 #工程质量保证金 2023-03-16

拖欠工程款在建筑行业是很常见的现象。当工程建设完工后，承包人不能及时取得报酬的，很有可能是因为开发商或发包人有意拖欠工程款的前兆。那么，被拖欠工程款怎么办，可以起诉吗？网友咨询：被拖欠工程款怎么办，可

#被拖欠工程款怎么办 #可以起诉吗 #拖欠工程款 2023-03-16

在建设工程上，施工方在竣工时一般会给付一定数额的质量保证金。质保金是一笔不小数字，当下建筑行业步入了微利时代，质保金有可能是承包人的全部利润。但在施工企业或者实际施工人提起返还保修金之诉时，业主单位往

#工程质量保证金的功能是什么 #什么时候返还 #工程质量保证金 2023-03-16

我们身边经常会听闻，自家房屋出现裂缝、漏雨、墙皮脱落甚至地板塌陷的现象，找到开发商理论，却因房屋已过质保期而被拒维修，这样的情况屡见不鲜。那么，房屋质保期已过，应由谁承担维修责任？网友咨询：房屋质保期

#房屋质保期已过 #应由谁承担维修责任 #质保期 2023-03-16

农民工作为现在劳动者中弱势群体，尤其在讨薪方面，有时更是困难重重，所以这时候就遇到分包公司以承包方未付款为由拖欠工资，那么就来看看拖欠的工资与承包方和发包方直接关系。那么，分包单位未支付农民工工资，总

#分包单位未支付农民工工资 #总包单位需要承担责任吗 #分包 2023-03-16

在现实中，很多建筑工程项目都是层层转包，最终实际施工人已经没有利润，很多“包工头”只能依靠偷工减料、克扣拖欠农民工工资维系生存。不仅如此，即便是不多的工程款，由于中间经手人太多，导致最终实际施工无法拿

#在何种情况下 #实际施工人有权以发包人为被告提起诉讼 #起诉发包人 2023-03-16

实践中，经常存在发包人与承包人就工程款支付签订以房抵工程款的协议，为了办理房屋过户登记，双方还会在条件成熟时签订房屋买卖合同。那么，建设工程施工合同无效后，以房抵顶工程款协议也是无效的吗？网友咨询：建

#建设工程施工合同无效后 #以房抵顶工程款协议也是无效的吗 #以房抵顶工程款协议 2023-03-16

违章建筑是我们所熟知的一个名词，围绕违章建筑而产生的法律问题与争议纠纷也是屡见不鲜。那么，如果房屋买卖合同中的标的物存在违章建筑，这样的合同是否有效？后续应该怎么处理？网友咨询：以违章建筑为标的物的转

#以违章建筑为标的物的转让合同有效吗 #后续怎么处理 #违章建筑 2023-03-16

在一个工程建设项目中，劳务分包合同是以建设工程施工合同或专业工程分包合同的存在为前提，即劳务分包合同是基于建设工程施工合同派生出来的法律关系。但实务中，多出现扩大劳务分包的情形，以规避违法分包、转包的

#劳务分包合同的效力如何认定 #劳务分包合同有效的条件是什么 #劳务分包合同 2023-03-16

做工程建设项目需要提前熟悉了解到各个施工环节以及前期招投标准备，有的项目达到法规限额就必须要进行招标活动，因此，了解清楚国家规定的依法必须招标的项目范围和其中更具体的规模标准是很有必要的，能够帮助我们

#哪些工程属于必须招标的建设工程 #如何认定 #招标项目 2023-03-16

随着经济社会的发展，人们对居住房屋的舒适度和家装品质的要求越来越高，装修也成为家庭的重要消费项目。但大部分家装工程都是没有资质的个体包工头或者小型家装企业完成的。那么，装饰装修承揽人无资质，装饰装修合

#装饰装修承揽人无资质 #装饰装修合同有效吗 #装饰装修合同 2023-03-16

招标投标在建筑领域一直是被重点关注的方面,但现实中仍有部分企业在商品房施工过程中未进行或未实质进行该项程序,同时一些地方政府为了简化程序，在地方政策中将民营企业建设工程改为不强制招投标程序仅合同备案即

#商品房建设工程必须经过招标程序吗 #否则有什么后果 #招标 2023-03-16