优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相同条件下，承租人可以直接与出租人成立一个

#民法典是怎样规定优先承租权的 #优先承租权 #房产纠纷 2023-03-13

如果有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务，法院可以查封房子，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。

#房子被法院查封还能住吗 #房屋查封 #房产纠纷 2023-03-13

租房家电维修费原则上由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

#租房家电维修费谁负责 #房屋租赁 #房产纠纷 2023-03-13

单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。

#单方可以卖共有房产吗 #共有房产 #房产纠纷 2023-03-13

土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，现在规定住宅的产权时间是70年，商铺产权时间会比较小，最高就是40年。

#商业用地40年产权到期怎么处理 #商业用地 #房产纠纷 2023-03-13

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦

#宅基地发生纠纷怎么处理 #宅基地 #房产纠纷 2023-03-13

经济社会的有序发展，国家需要通过包括房地产税的多种税收调节经济和配合财政体制改革。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

#房产税是什么 #房产税 #房产纠纷 2023-03-13

二手房交易是以房产证为准的，有了房产证才可以上市进行交易。如果没有拿到房产证的房子，过户手续是办理不了的。如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的。

#房子有抵押贷款能卖吗 #抵押房子 #房产纠纷 2023-03-13

借名买房后如果签订的借名买房协议具备法律效力，法律支持房产应该归属于借名人所有，因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。

#“借名买房”房子归谁所有 #借名买房 #房产纠纷 2023-03-13

预售商品房符合交付条件后，开发商会向购房者发出入户通知，明确办理房屋交接手续的具体日期。通常情况下，购房者都希望按时或者提前拿到房屋，但偶尔也会发生延迟收房的情况。

#购房者延迟收房怎么办呢 #延迟收房 #房产纠纷 2023-03-13