装修不开工,可以要求解除合同吗?近期开工又该作何解释?
1月签的装修意向书中约定近期开工,但到现在还没开工,是否是违约?我因此提出退单,是否要付违约金?(意向书中规定对单方面提出解约的一方扣15%的工程款作为违约金)
这个可不可以解除合同,支不支付违约金,那么就要看你有没有正当的理由,如果说你没有正当的理由,你就有可能支付违约金,如果有正当的理由的话就不需要了,那么如果说近期开工是不是一个约定的日期或者是期限,如果是一个确定的日期或者是期限,拿他没有按期的话履行合同,可以给他一个合理的催告时间,比如说是五天要去开工,如果不开工的话是可以给对方发一个解除合同的通知书,有权解除合同。如果仅仅是对他预期有权力的话,是不一定可以解除合同的,所以预期履行的话,必须要有宽限期,如果宽限期不能完成的话,也是可以解除的。
因为你约定的近期时间不是很明确,如果时间太久的话,你可以跟对方联系,如果他们表示不能进行施工的话,那说明对方构成违约是可以解除合同的,不知道你们的合同上有没有写违约金这一块,以及对于这个近期是如何解释的,近期的解释权又是怎么约定的,最好跟对方商量一下这个近期该如何解释,如果对方表示不会动工的,你是可以进行解除合同的。
需要看一下你的装修议定书是否符合规定,如果当初约定施工方没有现场施工构成违约的话,你就可以想起主张解除合同;如果没有规定,但是有平时的这个惯例,比如说你是发包方,对方没有进行开工,一般是不会构成违约的,但是具体的情况是需要看一下你的的意向书,最好还是请律师帮你们看一下,避免不必要的损失。
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