近日，浙江嘉兴的许先生按揭向银行贷款了392万在某楼盘购买了一套别墅，付完首付以后，开发商却因为个人原因导致楼盘烂尾，无法按时交付。于是许先生立刻停止向银行支付月供，但是贷款银行却起诉了许先生，要求许先生偿还剩下的金额。最终，二审法院判决许先生不用偿还剩下的金额。

法院之所以这样判决是因为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。本案中开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同符合司法解释规定，所以开发商应承担剩余贷款的还款责任。