拆迁安置补偿协议纠纷,应如何处理?
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。那么,当因拆迁安置补偿协议出现纠纷,应如何处理?
拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民法通则和合同法的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。
当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形:
其一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。
其二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
另外,在司法实践中,应当根据纠纷的实际不同而采用适当的救济途径:
1.对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。
2.对于当事人达不成拆迁补偿安置协议,向人民法院提起民事诉讼后,人民法院不予受理,告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
3.当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民法院应当受理。
4.对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议,未经行政裁决,而强行将被拆迁人的房屋拆除的,当事人以侵权为由向人民法院起诉的,人民法院应当作为民事案件受理。
-
民间借贷案件涉嫌犯罪,法院应如何处理?
民间借贷指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间,以及法人或其他组织相互之间,以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行...
-
法律援助机构终止法律援助的,应该如何处理?
法律援助机构决定终止法律援助的,应当在2个工作日内出具《终止法律援助决定书》并送达受援人。申请人、受援人对法律援助机构不...
-
发包人主张工程质量不符合合同约定的,应如何处理?
承包人起诉要求发包人支付工程款,发包人认为工程质量不符合合同约定。此时,发包人该如何主张权利?网友咨询:发包人主张工程质...
-
对非法转包导致建设工程施工合同无效,应如何处理?
转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事...
-
对拒绝或者擅自脱离隔离治疗的病人、疑似病人应如何处理
对拒绝或者擅自脱离隔离治疗的病人、疑似病人的处理是拒绝隔离治疗或者隔离期未满擅自脱离隔离治疗的,可以由公安机关协助医疗机...
-
对拒绝或者擅自脱离隔离治疗的病人疑似病人应如何处理
对拒绝或者擅自脱离隔离治疗的病人、疑似病人的处理是拒绝隔离治疗或者隔离期未满擅自脱离隔离治疗的,可以由公安机关协助医疗机...
- 签了拆迁协议不满意,法律规定...2023-03-15
- 农村空闲房屋拆迁补偿标准如何2023-02-20
- 子女出钱为父母盖房子,房屋拆...2023-03-15
- 征地拆迁的救济途径有哪些2023-03-15
- 地产拆迁安置流程是怎样的?2023-03-15
- 农村土地私下买卖是否有效?双...2023-03-15
- 有营业执照遇拆迁房东该赔偿吗2023-03-15
- 违反国家征地补偿标准怎么办2023-03-15
- 土地转包是什么意思?受法律保...2023-03-15
- 航拍图来决定拆迁补偿,符合法...2023-03-15
- 集体土地可以进行流转吗,如何...2023-03-15
- 自留地征收后,给予的补偿跟承...2023-03-15
- 一户一田应遵循的原则2023-03-15
- 农村土地流转后可以建房吗,土...2023-03-15
- 土地互换后发生了纠纷,还可以...2023-03-15