定要先审核查对无问题，签约合同，后付首付款。有问题的时候开发商会各种理由拒绝退钱退房。预先要向开发商索要合同草稿样本，并对合同草稿模板中各项目认真预审预填，按相关政策自己核算全部钱款，预防开发商或代理商乱写乱改。首付应在草签合同或正式网签合同到房管局备案审批通过后再交。且保存好所有发票和文书。且应将房款支付到《商品房预售许可证》制订的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介，可以约定支付比例和开放商预取比例。

网友认为：

带上身份证，户口本去当地房屋不动产登记中心档案查询处，打印产权证明。带上产权证明、预填好的草签合同去房地产销售中心签合同。

从现在市面上开发商来看，很难有开发商，会这样按照答主说的那样做，即使买受方要求，大多数开发商或者销售，只会抱着，“你爱买不买”的态度应对你。所以，现在很多买房者还是弱势群体。一面是急着购房，一面是需要注意这些那些的陷阱。

法律条条框框这么多，本意是为了百姓不上当。但弄得这么不通俗，却给了黑房地产专空子。