提前退租的押金是否该退
从法律上说,房东扣押金给不给,合同写的清楚,就应该按照合同走。如果说的是押金不退,我觉得同意“转租出去”退押金(倘若确有此事),已经可以说的是中国好房东了。是租客不识趣。至于租客,这个租客办事是有问题的,提前搬家亏了押金,你要么愿赌服输——成年人又不是不认识字不知道押金是干什么用的,要么你就软磨硬泡或者起诉,总比扔了押金再贴一屋子鱼好,这种输了棋就掀桌子的,品性太差,我不喜欢。
网友认为:
根本不用纠结叫“押金”还是叫“违约金”,你只要知道,房东和房客是陌生的双方,互相不知道对方的真实人品是什么,所以必须有相互制约,才能让租房这个事情可以进行下去。房东对房客的制约,就是这么一笔钱,你愿意管它叫押金也好叫保证金也好叫违约金也罢,总之一定会有这么一笔钱存在,因为租客流动性强,随时可以走人,不用钱来制约,房东根本无法保证租客能履行租约。反过来,房东会跑路的可能性远远低于租客,甚至可以说几乎为0,而且房东跑了房子不还在么?租客真有什么不满,要闹要打官司,房子总归在那里。
押金和违约金的性质还是有不同的吧?违约金是对合同能够正常履行的保证,押金是对房屋及屋内财产不受损害的保证。违约金应当对合同双方当事人都有约束,押金仅是对承租人的约束。
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