怎样会构成实际违约?实际违约和预期违约有什么区别?
实际违约是预期违约相对的概念,是指当事人届期未履行合同义务或履行义务不符合条件。在很多时候,如果和他人签订的合同那么就要履行合同,如果不履行合同,那么就会违约,违约的时候需要承担违约责任,那么怎样会构成实际违约?实际违约和预期违约有什么区别?四川上盛律师事务所余国兵律师解析。
实际违约,即实际发生的违约行为。具体形态包括:
(1)不履行。包括履行不能和拒绝履行。履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力。拒绝履行是指合同履行期到来之后,一方当事人能够履行而故意不履行合同规定的全部义务。
(2)迟延履行。迟延履行是指合同债务已经到期,合同当事人能够履行而未履行,包括债务人给付迟延和债权人受领迟延。
(3)不适当履行。不适当履行是指债务人虽然履行了债务,但其履行不符合合同的约定,包括瑕疵给付和加害给付。
余国兵律师补充:
1、违约的时间不同
预期违约是在履行期到来之前的违约。由于履行期尚未到来,当事人没有履行其义务,此时一方的违约只是表现为未来将不履行义务。它侵害的是期待的债权而不是现实的债权。而实际违约是在履行期限到来时所表现出来的明显的违约行为。它侵害的是现实的债权,这种违约与实际违约相比违约程度更大,给对方当事人造成的损失也相对更大。
2、违约形态不同
预期违约表现为对整个合同的毁弃,包括两种形态,即明示毁约和默示毁约。由于这两种形态都是发生在履行期到来之前的违约,因此可以看作是与实际违约相对应的一种特殊的违约形态。而实际违约的形态有拒绝履行、迟延履行、不适当履行和部分履行四种。因此,这两种违约形态是完全不同的。
3、提出请求的时间不同
预期违约的非违约方如果认为,等待履行期到来再提出请求,将使其蒙受更大的损失,或者认为毁约方不可能撤回其毁约的表示,则可以根据合同法第一百零八条的规定,立即提出请求,要求对方在履行期到来前承担违约责任。而实际违约的非违约方不可能在履行期限到来前提出请求,因为在履行期限到来之前还不能说明对方会违约。因此只能在履行期限到来后,对方发生实际违约行为时,才能提出要求违约方承担违约责任。
4、违约的责任不同
预期违约的非违约方可以在履行期限到来前行使各种违约责任的补救方式,如要求毁约方在履行期限到来时履行合同、赔偿损失、支付违约金以及解除合同等。法律赋予守约方有适当的选择补救方式的权利。而实际违约在一方拒绝履行的情况下,另一方有权要求其继续履行合同,也有权要求其承担违约金或赔偿损失责任。在履行迟延的情况下,非违约方有权要求违约方支付迟延履行的违约金,如果违约金不足以弥补非违约方所遭受的损失,非违约方还有权要求赔偿损失。在不适当履行的情况下,如果合同对责任形式和补救方式已经作出了明确规定的从其规定;没有规定或规定不明确,受害人可以根据具体情况,选择各种不同的补救方式和责任形式。在部分履行的情况下,非违约方有权要求继续履行,也有权要求违约方支付违约金,对造成损失的也有权要求赔偿损失。
5、赔偿损失的范围不同
实际违约应当承担的是完全赔偿原则。完全赔偿就是要通过赔偿受害人的实际损失和可得利益的损失,从而弥补受害人遭受的全部损失。而预期违约造成的是信赖利益的损失,其赔偿范围仅限于信赖利益损失。如因信赖对方履行而支付一定的准备履行的费用,但不包括因合同履行所能获得的各种利益(如利润损失)等。
-
开发商一房两卖应认定为欺诈还是违约?
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款,而事实上却...
-
合同中没有约定违约金,是否可以主张?
买卖关系存在于每个人的生活和工作中,在实践中,大部分人订立的合同是不完全的,甚至与对方不订立书面合同,更是对逾期付款违约...
-
违约责任的免责事由有哪些呢?
《民法典》虽然采取严格责任原则,但并不意味着违约方在任何情况下均须对其违约行为负责。在法律规定有免责条件或当事人以约定排...
-
合同纠纷中“违约金过高”的举证责任归谁?
违约金是当事人在合同中约定的或者由法律直接规定的一方违反合同时应向对方支付一定数额的金钱,其为合同当事人在违反合同的情况...
-
工期延误的违约责任是如何认定处理?
在一些规模大、工期长、结构复杂的工程项目施工过程中,外界因素往往会对工期产生难以预料的干扰。无论是水文气象,还是地质条件...
-
劳动合同期不满就辞职,交违约金吗?
劳动合同没到期能辞职吗?要向单位支付违约金吗?要给单位赔偿损失吗?
- 什么是并存的债务承担,并存的...2023-03-01
- 借款人无力还款的怎么办?借款...2023-02-27
- 重庆女子借给男友近100万分...2023-02-27
- 不真正连带之债的形态包括哪些...2023-03-01
- 戚鹤律师:债务人的对外担保,...2023-03-01
- 双方发生经济纠纷,能不能在债...2023-02-27
- 合同中没有约定违约金,是否可...2023-04-13
- 承兑汇票背书转让有哪些限制,...2023-02-27
- 债权人追债要注意什么问题,如...2023-03-01
- 电子合同的违约责任有哪些承担...2023-02-27
- 并存的债务承担的生效条件有哪...2023-03-01
- 债权申报有哪些方式,是什么?2023-02-27
- 法律规定什么是期待利益2023-02-27
- 排量税可以改成马力税吗2023-02-27
- 员工离职时股权怎么收回2023-02-27