装修合同已签订但之前口头答应的内容不能兑现,可以解除吗?
很多人在进行新房装修的时候,会因工期拖延、装修质量等等原因,与装修公司产生合同纠纷。那么如果真的遇见以上情况,要怎么去处理装修合同纠纷?
网友咨询:
已经正式签了一份房屋装修合同了,但是由于里面设计的东西要改,还有之前口头答应的东西,现在开始耍赖了,所以准备改签合同,或者换别的公司。想问几个问题:之前的合同金额可以改吗?还要特别注意点什么?
广东凯永律师事务所范虹霞律师解答:
合同修改时,要注意的问题是必须是两个人达成合意。《合同法》第77条规定:当事人协商一致,可以变更合同,也就是说合同修改需要双方协商一致,否则修改是无效的。
范虹霞律师解析:
装修合同纠纷的解决途径
如果签订的装修合同出现装修合同纠纷,那就要根据经济合同法的规定,按照这四种解决方式解决:协商、调解、仲裁和诉讼。
1.协商 协商是指合同的当事人双方在自愿互谅的基础之上,按照国家法律和行政的法规规定,通过事实讲明道理,自己解决装修纠纷的办法。
2.调解 所谓的调解就是指在第三方的装修公司主持之下,通过劝说和引导,然后在互谅互让的基础之上共同达成协议、解决双方之间的争议。调解的方式可以选择行政主管部门调解、民间调解、仲裁机构调解和法院调解等几种方式。
3.仲裁 仲裁是指仲裁的机构根据《中华人民共和国仲裁法》对业主和装修方的争议,做出具有法律的约束行为的裁决行为。《中华人民共和国仲裁法》规定: 当事人应当履行裁决。一方当事人不履行,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定,向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
4.诉讼 诉讼就是指当事人要依法请求人民法院使用审判权,审理装修方和业主之间发生的经济协议的相关争议,做出由国家强制来保证实现其合法权益的审判活动。
范虹霞,国家司法部注册律师。范律师长期从事民商事诉讼,具有丰富的民商事争议解决经验,擅于对盘根错节的复杂案情进行条分缕析,发现案件争议焦点,并根据案情制定严谨、契合的诉讼策略,使客户的合法利益最大化。
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