现在通过银行贷款的人越来越多，但是大部分人其实对于这块了解得并不多，特别是在逾期还款这块，很多人因为不了解便不点也不重视，认为逾期还款没有太大关系，只要后续补上就好了，如果是这种想法的朋友那可以就大错特错了。

网友咨询：

欠银行钱，用房子抵押，现在银行债权转让给一个人，转让前没有任何通知，合法吗？这笔钱大概欠了银行5年。

四川恒融律师事务所吴岩律师解答：

只要你收到了债权转让通知书就生效了。通常情况下，只要符合法律的有关规定，就可以将房屋抵押给银行办理贷款，但是一定要符合我国法律的有关规定并依法办理手续，否则可能在出现纠纷时无法保障权利能够得到应有的救济。

吴岩律师解析：

哪些债权不可以转让？

1、依合同性质不得转让的，这类债权要么与债权人的人身有不可分割的关系，要么基于债权人与债务人间的信任关系产生，如扶养请求权、雇主对于雇员、委托人对于代理人的债权、不作为债权等。对这类债权转让，应按无效处理。需注意的是，一般认为，由性质上不得转让的债权所生的损害赔偿请求权，可以转让。

2、当事人约定不得转让的，要求这种约定须在转让之前订立，否则，该约定无效。且该约定不得对抗善意第三人，如果债权人违反双方禁止转让的约定，将债权转让给善意第三人，善意第三人可取得该债权。

目前，有的资产管理公司在债权转让协议中设置了禁止转售条款，目的在于防止购买者炒作债权，通过对债权再度转让获取商业利润。

因受让人既已经取得债权，虽双方对于再行转让有限制，但限制并不意味着剥夺债权，受让人再行转让的行为对出让人构成违约，除非受让人为恶意，再次受让人仍可取得债权。主张第三人为恶意的，应负举证责任。但如果债权转让合同有禁止转让的记载时，推定第三人为恶意。

3、法律规定不得转让的。国家以法律禁止转让的，违反禁止性规定的，合同当然无效。

在我国禁止转让债权多以行政规章形式出现，如财政部财金[2005]74号通知第二条规定，下列资产不得对外公开转让：债务人或担保人为国家机关的不良债权;经国务院批准列入全国企业政策性关闭破产计划的国有企业债权;国防、军工等涉及国家安全和敏感信息的债权以及其他限制转让的债权。

本人自执业以来，处理过大量案件，具有丰富的案件处理经验。具有较强的法学理论功底，思维活跃，逻辑严密。