如果双方当事人在订立合同的时候，为了防止一方当事人违约给自己带来损失，是可以签订定金合同的。

民法典规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

也就是说在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总金额的20%，如果超过20%的，超过部分无效。