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沈浓律师:承租人擅自转租,房东能否对转租的租金主张不当得利?不当得利是指得利人没有法律根据取得不当利益的,相对应遭受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。那么对于承租人转租对次承租人约定的租金超过了出租人对承租人约定的租金的,差额部分,出租人能否主张不当得利呢#不当得利 #债权请求权 #债权债务 2023-03-02
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对方未在合同约定时间内将租金交付的,如何计算违约金?现实生活中,当签订合同或者一些协议时,都会规定违约责任,当一方没有按时或是按照合同要求完成项目等需要支付另一方违约金。网友咨询:我将桌球桌租与别人,合同书签约时一年2000元,如果没有在合同书约定的时#对方未在合同约定时间内将租金交付的 #如何计算违约金 #合同 2023-02-27
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新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主减免租金可以吗商业物业的承租人只有符合下述条件,才有权以不可抗力为由,向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金: 1.租赁合同在“新冠疫情”发生之前已经签署生效,且在“新冠疫情”爆发前正常履行,没#租金 #经济纠纷 2023-02-27
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经营餐饮及住宿业的企业在新冠疫情期导致经营收入无法支付租金的与出租方协商降低房租可以吗经营餐饮及住宿业的企业在新冠疫情期导致经营收入无法支付租金的与出租方协商降低房租可以,汇总因疫情造成的经营业绩锐减情况,同时对相关政府部门发布的管制通知备案存档。援用在合同履行过程中的发生了不可预见的#租金 #经济纠纷 2023-02-27
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新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主减免租金的方式有哪些新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主减免租金的方式有如商业物业的承租人未因政府部门采取的应对“新冠疫情”的行政措施而无法继续履行租赁合同的,则不能以不可抗力为由,主张解除租赁合同或免除“新冠疫#经济纠纷 #租金 2023-02-27
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因违建导致房屋租赁合同无效的,租金怎么办?近年来,经济不断发展,房地产市场一片火热。房地产规范化运作趋势愈加明显,违章建筑诉讼频频出现,不时击打着人们的敏感神经。在频繁的诉讼中,违章建筑所有权问题、违章建筑租赁合同有效性及房租问题、违章建筑拆#因违建导致房屋租赁合同无效的 #租金怎么办 #房屋租赁合同无效 2023-02-27
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夫妻一方婚前购置房产,婚后租金收益是否属于夫妻共同财产?夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。那么,夫妻一方婚前购#夫妻一方婚前购置房产 #婚后租金收益是否属于夫妻共同财产 #婚后租金收益 2023-02-23
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婚前购房出租的租金是不是共同财产?婚前房屋租金属于共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益等财产,除另有约定外,归夫妻共同所有。#婚前购房出租的租金是不是共同财产 #共同财产 #婚姻家庭 2023-02-23
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商业物业的租赁合同在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金能否主张免除商业物业的租赁合同在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金能否主张免除依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另#合同纠纷 2023-02-23
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商业物业的租赁合同的承租人可以能主张免除在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金吗商业物业的租赁合同在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金能否主张免除依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另#合同纠纷 2023-02-23
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商业物业的租赁合同的承租人主张免除在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金法律允许吗商业物业的租赁合同在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金能否主张免除依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另#合同纠纷 2023-02-23
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经营餐饮及住宿业的企业在新冠疫情期导致经营收入无法支付租金的是否可以与出租方协商降低房租作为经营性用房的承租人,可以“情势变更”的相关合同约定及法律规定,向出租人提出酌情减、免租金的书面申请,出租人同意的,双方通过签订补充协议确认;出租人不同意的,承租人应当先按照合同约定履行租金支付义务#合同纠纷 2023-02-23
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经营餐饮及住宿业的企业在新冠疫情期导致经营收入无法支付租金的与出租方协商降低房租法律是否允许作为经营性用房的承租人,可以“情势变更”的相关合同约定及法律规定,向出租人提出酌情减、免租金的书面申请,出租人同意的,双方通过签订补充协议确认;出租人不同意的,承租人应当先按照合同约定履行租金支付义务#合同纠纷 2023-02-23
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商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能否免除商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能免除,因为政府管理部门的明确规定,导致承租人无法继续使用租赁物业,该承租人可以被认为是受到了直接影响,有权主张不可抗力免责,免除相应租金的缴纳义务,#合同纠纷 2023-02-23
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商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能免除吗商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能免除,因为政府管理部门的明确规定,导致承租人无法继续使用租赁物业,该承租人可以被认为是受到了直接影响,有权主张不可抗力免责,免除相应租金的缴纳义务,#合同纠纷 2023-02-23