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小区业主可以共同决定哪些事项?怎么规定的?事项如下:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;6、筹集建筑#小区业主可以共同决定哪些事项 #业主 #房产纠纷 2023-03-13
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物业保安打骂业主,业主能否更换物业?业主能换物业,业主是可以行使自己的权利去更换物业的,不过必须要通过业主委员会作出判定才行,业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议,再报告物业管理的相关情况,然后代表业主和选定的物业企#业主委员会 #房产纠纷 #打骂业主 2023-03-13
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一楼业主将房屋改成商铺售卖衣服,是否违法?对于居住性质的住宅一般是不能改成商铺的,更改房屋用途需要备案批准,可以向工商局和住建局投诉。如果人流过大导致其他业主受到影响,可以以其行为就噪音扰民以及气味的问题起诉维权提起民事诉讼,要求其停止侵权、#住改商 #房产纠纷 2023-03-13
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小区内业主共有部分产生的收益,应该属于谁?根据我国《民法典》的相关规定,小区共有部分产生的收益划归业主,也就是说,物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等‘利用共有部分从事经营活动’行为不仅须经业主同意,由业主共同决定,而且该广告收入为利用业主的#小区内业主共有部分产生的收益属于谁 #业主共有部分 #房产纠纷 2023-03-13
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业主能不能自己管理建筑物及其附属设施,不请物业?业主可以自己管理建筑物及其附属设施不请物业。根据我国《民法典》的相关规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主#业主能不能自己管理建筑物及其附属设施不请物业 #物业管理 #房产纠纷 2023-03-13
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成立业主委员会需要的流程是什么?业主委员会一般是由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代#成立业主委员会需要的流程是什么 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13
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业主委员会是什么?业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立,有一定#业主委员会是什么 #业主委员会 #房产纠纷 2023-03-13
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单元楼的楼顶归顶楼业主使用吗?很多朋友购房时不会考虑顶楼,因为顶楼有漏水的风险,但是也有一部分朋友就想购买顶楼,因为顶楼有个楼顶还可以投入使用。顶楼到底属于顶楼业主的还是共用?#单元楼的楼顶归顶楼业主使用吗 #顶楼业主 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋公共区域,业主能否私自占有?业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为,当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说他们停止侵占公共区域;也可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调。#房屋公共区域业主能否私自占有 #公共区域 #房产纠纷 2023-03-13
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业主没有及时办理房产证,构成违约?一般情况下,业主起诉开发商要求办理房屋产权证的案件比较多见,开发商起诉业主要求办理房屋产权证的案件比较少见。#业主没有及时办理房产证 #办理房产证 #房产纠纷 2023-03-13
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业主可以用公共收益折抵物业费吗?生活中,有很多业主不知道小区公共收益的去向。有些是因为物业公司从未提及过,业主因对此不了解也未追问;有些是因为物业公司服务不到位导致物业费收取不足,挪用了这部分资金。#业主可以用公共收益折抵物业费吗 #物业费 #合同纠纷 2023-03-04
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物业公司是否有权锁业主的车?随着私家车的数量越来越多,小区内乱停车的现象也时有发生,现在有的小区物业为了针对乱停车的行为,采取了锁车并收费开锁的方式进行管理。#物业公司是否有权锁业主的车 #物业锁车 #合同纠纷 2023-03-02
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业主发现窗外有小偷,小偷慌乱之中坠楼,业主是否需要负责?业主发现窗外有小偷,小偷慌乱之中坠楼,业主是否需要负责?#业主发现窗外有小偷,小偷慌乱之中坠楼,业主是否需要负责? 2023-02-27
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小偷潜入住宅被业主发现后坠楼而亡,此事与业主牵扯关系吗?小偷潜入住宅被业主发现后坠楼而亡,此事与业主牵扯关系吗?#小偷潜入住宅被业主发现后坠楼而亡,此事与业主牵扯关系吗? 2023-02-27
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高空坠物业主责任平摊合法吗?高空坠物业主责任平摊合法吗?#高空坠物业主责任平摊合法吗? 2023-02-27