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二手房买卖,前房主欠交的物业费,应该由谁来承担呢?二手房买卖纠纷中,经常涉及到前房主的一系列纠纷,例如与物业公司的纠纷,欠交物业费。导致物业公司要求新房主承担欠交的物业费,那么此时新房住是否应当支付房屋过户前的物业费呢?#物业合同 #房屋转让 #房产纠纷 2023-03-13
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晚上被电梯运行吵到睡不着觉,作为业主要怎么办?电梯噪音,是指电梯在设计、安装、使用不合理产生的人类不需要的声音。电梯噪音主要表现为低中频振动,电梯噪音的传播方式是以振动型式为主,是通过固体传递的。科学研究表明电梯噪音发出的低频噪音会严重损害人们的#电梯 #业主 #物业 #房产纠纷 #噪音 2023-03-13
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收房后发现天花板有渗水应该找谁?物业还是开发商?收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。所以应该找开发商#天花板有渗水 #房屋质量 #房产纠纷 2023-03-13
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对于违停车辆,物业保安有权利用地锁锁车吗?判断车辆是否违停,只有交警,除此之外,没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车,作为物业公司,其本身的行为已违反法律规定,属于违法行为。#违停车辆 #物业管理 #房产纠纷 2023-03-13
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没交物业费,物业有权利断水断电吗?物业服务合同即使约定如果业主不按期缴纳物业费, 物业服务人有权采取停水电气的方式来催收物业费,但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系,物业服务人无权阻碍该法律行为的履行。该条款破坏了#物业费 #断水断电 #房产纠纷 2023-03-13
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物业不让未购买车位业主的车进入小区是否违法?物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的,所以所有权也是属于全体业主所有的,物业只有管理的权利,对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的,因此是不合理的。#物业管理 #购买车位 #房产纠纷 2023-03-13
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物业保安打骂业主,业主能否更换物业?业主能换物业,业主是可以行使自己的权利去更换物业的,不过必须要通过业主委员会作出判定才行,业主委员会通过业主大会来决定事项。先集合全部业主召开会议,再报告物业管理的相关情况,然后代表业主和选定的物业企#业主委员会 #房产纠纷 #打骂业主 2023-03-13
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业主能不能自己管理建筑物及其附属设施,不请物业?业主可以自己管理建筑物及其附属设施不请物业。根据我国《民法典》的相关规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主#业主能不能自己管理建筑物及其附属设施不请物业 #物业管理 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋租出去了,承租人是否需要交物业费?承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。#承租人是否需要交物业费 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13
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物业占用小区内的公共用地,应该怎么办?物业想占用公共用地,需要征得业主委员会的同意。我国法律规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。#物业占用小区内的公共用地应该怎么办 #小区公共用地 #房产纠纷 2023-03-13
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房子不住的话还要交物业费吗?闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。#房子不住的话还要交物业费吗 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13
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不交物业费影响交房吗?交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书#不交物业费影响交房吗 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13
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房子如果不住能不能不交物业费?闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。#房子如果不住能不能不交物业费 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋空置应该交物业费吗?有的业主买房后并未入住,导致房屋长期空置,在物业要求其缴纳物业费的时候,有的业主往往以未使用房屋,也未享受到物业提供的各种服务为由拒绝缴纳物业费。#房屋空置应该交物业费吗 #物业费 #房产纠纷 2023-03-13
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验房不合格没有收房,交物业费吗?在买房收房前,一定要先进行验房。如果发现房屋质量不合格的话一定不要收房,要等开发商进行整改。如果验房不合格不收房的话是否需要交物业费呢?#验房不合格没有收房交物业费吗 #验房 #房产纠纷 2023-03-13