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《民法典》解读——居住权和二手房交易居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权,不能转让或继承。即使业主出售房屋,拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。#居住权 2023-03-18
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签二手房买卖合同要注意哪些内容?如何签订二手房买卖合同是各位购房者常见的困惑,大家都知道买卖合同很重要,但是大多数人都不知道如何看合同里面的内容和条款。#签二手房买卖合同 #注意事项 #合同纠纷 2023-03-18
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怎么确定二手房买卖合同效力,有什么法律依据?二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、#怎么确定二手房买卖合同效力 #有什么法律依据 #二手房买卖 2023-03-14
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二手房交易会出现哪些问题?二手房交易存在问题要如何解决?二手房交易会出现哪些问题?二手房交易存在问题要如何解决?面对这一新政策可能给交易带来的多交税费问题时,正应所谓“上有政策,下有对策”。为躲避多交营业税,一些未满5年的二手房的买卖双方正以以下方式开始悄#二手房交易会出现哪些问题 #二手房交易问题 #二手房 2023-03-13
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买卖二手房违约如何赔偿?买卖二手房违约怎么办?买卖二手房违约如何赔偿?买卖二手房违约怎么办?在我国房屋买卖的过程中,如遇到一方在签了合同之后出现不买或不卖的情况,那么另一方就权要求对方赔偿自己相应的违约金。那么,二手房买卖违约怎么处理呢?买卖二手#买卖二手房违约如何赔偿 #二手房违约 2023-03-13
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二手房买卖要注意哪些内容?二手房买卖中存在哪些风险?二手房买卖要注意哪些内容?二手房买卖中存在哪些风险?现如今由于房价不断上涨,购买新房价格昂贵,贷款压力大,不少购房者都选择了购买二手房。但是购买二手房有什么细节要注意的呢?二手房屋买卖需要注意的事项有#二手房买卖要注意哪些内容 #二手房买卖 #二手房 2023-03-13
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购买二手房要查明哪些事项?二手房的真实性怎么调查?购买二手房要查明哪些事项?二手房的真实性怎么调查?因为新房交房期长,费用高,入住麻烦等原因,二手房成了很多人的选择,还有就是二手房小区入住率高,人文气息比较浓重,入住不会觉得孤独寂寞。但是二手房购买存#购买二手房要查明哪些事项 #二手房注意事项 #二手房 2023-03-13
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二手房屋交易需要手续?二手房转让程序是什么?买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格.#二手房屋交易需要手续 #二手房转让程序是什么 #二手房转让 2023-03-13
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二手房屋买卖定金数额约定多少合适?附二手房屋买卖合同范本购买二手房双方商定并签约后,第一步都是先支付定金。定金支付后出现违约,交付定金的一方无权要求返还定金,收取定金的一方要双倍返还定金。定金交多少合适呢?对于数百万甚至近千万的房产来讲,价格浮动大时几天时#二手房屋买卖定金数额约定多少合适 #二手房屋买卖合同 #房屋买卖 2023-03-13
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二手房商业贷款首付多少现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作#二手房商业贷款首付多少 #二手房商业贷款首付 #二手房 2023-03-13
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二手房交易完成后,怎样办理过户手续?从买卖双方看房开始直到房款两清,二手房交易有着严格的程序。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步#二手房买卖 #二手房过户 #过户 2023-03-13
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购买二手房需要注意哪些问题?已经出租的二手房买卖时,在同等条件下,二手房承租人享有优先购买权。如要交易,需要承租人放弃优先购买权的证明;买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。#购买二手房需要注意哪些问题 #二手房买卖合同 #二手房 2023-03-13
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如何签订二手房买卖合同?二手房交易需要什么流程?买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共#如何签订二手房买卖合同 #二手房交易需要什么流程 #二手房 2023-03-13
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二手房转让税收政策有哪些?二手房税费如何计算?新规定还针对商品房、自建住房、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)、已购公有住房、城镇安置住房等不同住房类型,就房屋原值的计算标准作了详细规定。同时明确,转让住房过程中缴纳的税金,是指纳税人在转#二手房转让税收政策有哪些 #二手房税费如何计算 #二手房 2023-03-13
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二手房如何办理贷款?二手房的公证流程是怎样的?由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间,一般在收齐材料后三~五#二手房如何办理贷款 #二手房的公证流程是怎样的 #二手房 2023-03-13