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房屋买卖合同未履行应否退房款,遇到房屋质量问题怎么办?依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时要签订买卖合同的,房屋买卖合同签订后,买卖双方要按合同的约定履行,那么,房屋买卖合同未履行应否退房款,遇到房屋质量问题怎么办?网友咨询:双方未签订房屋买卖合同,因#房屋买卖合同未履行应否退房款 #遇到房屋质量问题怎么办 #房屋质量问题 2023-03-13
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二手房买卖合同签完可以作废吗,法律上有何规定?二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方#二手房买卖合同签完可以作废吗 #法律上有何规定 #买卖合同 2023-03-13
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无证房屋买卖合同无效吗,无证房屋买卖有什么风险?房屋买卖的时候要考虑到房子的条件、证件等等,其中房产证就显得特别的关键。但是有些房子是没有房产证,但买家不在意,双方也签订了房屋买卖合同。那么,无证房屋买卖合同无效吗,无证房屋买卖有什么风险?网友咨询#无证房屋买卖合同无效吗 #无证房屋买卖有什么风险 #无证房屋买卖 2023-03-13
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签订商品房买卖合同前一定要交定金吗,是必经程序吗?定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。那么,签订商品房买卖合同前一定要交定金吗,是必经程序吗?网友咨询:签订#签订商品房买卖合同前一定要交定金吗 #是必经程序吗 #商品房买卖合同 2023-03-13
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购房口头代理签合同是否有效,如何保证买卖合同的法律效力?购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房口头代理签#购房口头代理签合同是否有效 #如何保证买卖合同的法律效力 #买卖合同 2023-03-13
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设定抵押的房屋可以进行转让吗,订立的房屋买卖合同是否有效?在房屋买卖合同纠纷中,买卖标的设定抵押权的情形不在少数。这种情形主要出现在办理了按揭贷款的商品房再转让过程中。通过按揭贷款方式购买的商品房,在办理权属登记时往往需要向银行办理抵押登记手续。如在还清银行#设定抵押的房屋可以进行转让吗 #订立的房屋买卖合同是否有效 #抵押房产 2023-03-13
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房屋买卖合同追认期有没有时间限制,时间是多久?购买房屋过程中最重要的一项就是签订房屋买卖合同,且如果买卖合同超过了追认期,则同会被认定无效。那么,房屋买卖合同追认期有没有时间限制,时间是多久?网友咨询:房屋买卖合同的必备条款是什么?四川竹海律师事#房屋买卖合同追认期有没有时间限制 #时间是多久 #房屋买卖合同 2023-03-13
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房产赠与需要签定买卖合同吗,如何办理房产赠与?当需要将多余的或其他原因将房产赠与他人,就会办理许多繁杂的转让赠与手续。也会在签订合同时,不免疑惑需要签订一些什么合同,那么,房产赠与需要签定买卖合同吗,如何办理房产赠与?网友咨询:房产赠与需要签定合#房产赠与需要签定买卖合同吗 #如何办理房产赠与 #房产赠与 2023-03-13
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设立抵押的房子可以转卖吗,买卖合同有效吗?现实生活中,住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生。那么,设立抵押的房子可以转卖吗,买卖合同有效吗?网友咨询:我有一套房产,为了担保我的债务,已经抵押出#设立抵押的房子可以转卖吗 #买卖合同有效吗 #抵押房产 2023-03-13
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起诉前取得预售许可证的,房屋买卖合同有效吗?我们知道,商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证。但是,如果在订立合同时开发商未获得预售许可证,但在起诉之前获得的,这种情况下商品房买卖合同是有效的吗?网友咨询:我在某地产打算买一套商品房#起诉前取得预售许可证的 #房屋买卖合同有效吗 #预售许可证 2023-03-13
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未经抵押权人同意,转让抵押房屋的买卖合同有效吗?日常生活中,贷款买房的人占到了绝大多数,房主未经银行的同意,出售存在抵押权的房屋,即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定,在抵押权存续期间,抵押人要想处分抵押财产,须事先征得抵押权人的同意。#未经抵押权人同意 #转让抵押房屋的买卖合同有效吗 #抵押房屋转让 2023-03-13
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房屋被法院查封的,房屋买卖合同有效吗?现实生活中,转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理,房屋产权变更登记无法办理,一波未平一波又起。那么,房屋被法院查封的,房屋买卖合同有效吗?网友咨询:房屋被法院查封的,#房屋被法院查封的 #房屋买卖合同有效吗 #房屋租赁 2023-03-13
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二手房买卖合同中需要写明哪些事项,有什么需要注意的?二手房买卖合同是指购房者、售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。二手房交易过程中,众多纠纷都是来源于合同不完善。那么,二手房买卖合同中需要写明哪些事项,有什么需要注意的?网友咨询:二手房#二手房买卖合同中需要写明哪些事项 #有什么需要注意的 #二手房买卖 2023-03-13
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口头买房仅收款收条的,购房合同成立吗?口头买房,一般发生在熟人、亲朋好友之间,但很容易发生纠纷。那么,口头买房仅收款收条的,购房合同成立吗?网友咨询:口头买房仅收款收条的,购房合同成立吗?天津创捷律师事务所袁方律师解答:口头形式订立房屋买#口头买房仅收款收条的 #购房合同成立吗 #房屋买卖合同 2023-03-13
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如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意,怎么判断?签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付,在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下,其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出,法院应作慎重审查。那么如何判断房屋买卖合同的第三人是否为#如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意 #怎么判断 #房产纠纷 2023-03-13