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房产赠与需要签定买卖合同吗,如何办理房产赠与?当需要将多余的或其他原因将房产赠与他人,就会办理许多繁杂的转让赠与手续。也会在签订合同时,不免疑惑需要签订一些什么合同,那么,房产赠与需要签定买卖合同吗,如何办理房产赠与?网友咨询:房产赠与需要签定合#房产赠与需要签定买卖合同吗 #如何办理房产赠与 #房产赠与 2023-03-13
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设立抵押的房子可以转卖吗,买卖合同有效吗?现实生活中,住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生。那么,设立抵押的房子可以转卖吗,买卖合同有效吗?网友咨询:我有一套房产,为了担保我的债务,已经抵押出#设立抵押的房子可以转卖吗 #买卖合同有效吗 #抵押房产 2023-03-13
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起诉前取得预售许可证的,房屋买卖合同有效吗?我们知道,商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证。但是,如果在订立合同时开发商未获得预售许可证,但在起诉之前获得的,这种情况下商品房买卖合同是有效的吗?网友咨询:我在某地产打算买一套商品房#起诉前取得预售许可证的 #房屋买卖合同有效吗 #预售许可证 2023-03-13
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拆迁安置房可以买卖吗,需要注意什么?随着城市化建设的不断发展,各个城市的一些老旧建筑大多都被拆除,建起了新的商业中心和住宅区。被拆迁人则会获得政府配发的安置房。那么,这些因拆迁获得的安置房可以自由买卖吗,有什么法律风险?网友咨询:拆迁安#拆迁安置房可以买卖吗 #需要注意什么 #拆迁安置房 2023-03-13
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房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何,有什么法律风险?二手房交易市场里,买卖双方为了避免少纳税款,阴阳合同并不少见。如果买卖双方日后发生纠纷,阴阳合同的效力如何,有什么法律风险?网友咨询:房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何,有什么法律风险?北京腾凯律师事务#房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何 #有什么法律风险 #阴阳合同 2023-03-13
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未获得房屋产权证的房产能买卖吗,有什么法律风险?在现在的房屋买卖中,经常会出现各种纠纷,最常引起纠纷的一种是房屋出卖人在还未取得产权证的情况下,就将房子转手卖掉了。那么,未获得房屋产权证的房产能买卖吗,有什么法律风险?网友咨询:我以80万元价格把房#未获得房屋产权证的房产能买卖吗 #有什么法律风险 #购房合同 2023-03-13
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未经抵押权人同意,转让抵押房屋的买卖合同有效吗?日常生活中,贷款买房的人占到了绝大多数,房主未经银行的同意,出售存在抵押权的房屋,即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定,在抵押权存续期间,抵押人要想处分抵押财产,须事先征得抵押权人的同意。#未经抵押权人同意 #转让抵押房屋的买卖合同有效吗 #抵押房屋转让 2023-03-13
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房屋被法院查封的,房屋买卖合同有效吗?现实生活中,转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理,房屋产权变更登记无法办理,一波未平一波又起。那么,房屋被法院查封的,房屋买卖合同有效吗?网友咨询:房屋被法院查封的,#房屋被法院查封的 #房屋买卖合同有效吗 #房屋租赁 2023-03-13
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二手房买卖合同中需要写明哪些事项,有什么需要注意的?二手房买卖合同是指购房者、售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。二手房交易过程中,众多纠纷都是来源于合同不完善。那么,二手房买卖合同中需要写明哪些事项,有什么需要注意的?网友咨询:二手房#二手房买卖合同中需要写明哪些事项 #有什么需要注意的 #二手房买卖 2023-03-13
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口头买房仅收款收条的,购房合同成立吗?口头买房,一般发生在熟人、亲朋好友之间,但很容易发生纠纷。那么,口头买房仅收款收条的,购房合同成立吗?网友咨询:口头买房仅收款收条的,购房合同成立吗?天津创捷律师事务所袁方律师解答:口头形式订立房屋买#口头买房仅收款收条的 #购房合同成立吗 #房屋买卖合同 2023-03-13
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划拨土地上的房屋,可以进行买卖吗?房地产买卖交易额大,涉及法律事项多,买卖过程是否顺利,取决于诸多因素,并非仅与土地属性有关。那么,对于划拨土地上的房屋,能否进行买卖呢?网友咨询:划拨土地上的房屋,可以进行买卖吗?四川宗华律师事务所李#划拨土地上的房屋 #可以进行买卖吗 2023-03-13
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如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意,怎么判断?签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付,在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下,其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出,法院应作慎重审查。那么如何判断房屋买卖合同的第三人是否为#如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意 #怎么判断 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋买卖合同违约如何确定赔偿金,怎么处理?人们在购房签订购房合同时,一般都会约定违约金,在一方出现违约的情况时,守约方可要求违约方支付违约金,而大家对违约金的不理解可能会导致日后的合同纠纷,那么房屋买卖合同违约如何确定赔偿金,怎么处理?网友咨#房屋买卖合同违约如何确定赔偿金 #怎么处理 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋买卖影响租赁合同的效力吗房屋在租赁期限内进行转让或买卖的,不影响房屋租赁合同的效力,并且,在同等条件下,房屋承租人享有优先购买权。#房屋买卖 2023-03-13
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集资房买卖合同注意事项是什么,有哪些?依据我国房屋登记办法的规定,购买集资房时需要集资房具有完整的产权,这是房屋买卖登记的必要条件,集资房的完整产权的,就能购买。那么集资房买卖合同注意事项是什么,有哪些?网友咨询:集资房买卖合同注意事项是#集资房买卖合同注意事项是什么 #有哪些 #房产纠纷 2023-03-13