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买房前开发商要求提前验资,需要如何操作?买房是我国现在公民一个十分重要的事情,但是在买房的时候是需要许多的要求或者说是需要验证的东西的,这就需要在买房的时候提供相应的一些材料的。网友咨询:您好我先买房,开发商要求提前验资,我想问一下验资怎么#买房前开发商要求提前验资需要如何操作 #买房 #开发商 2023-03-13
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房子到交房日期,开发商没按时交房怎么办?实际生活中,开发商出售商品房,首先必须要经过相关部门的验收才行,如果出售期房的话必须要取得预售许可证。网友咨询:房子到交房日期,开发商没按时交房怎么办?陕西本康律师事务所王龙律师解答:根据合同约定要求#房子到交房日期 #开发商没按时交房怎么办 #开发商 2023-03-13
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开发商拖延时间不交房怎么办?逾期交房如何维权?一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房,并符合合同条款约定的时间,购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房,例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因#开发商拖延时间不交房怎么办 #逾期交房如何维权 #开发商 2023-03-13
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购买的商品房到时间交房,但开发商不交房怎么办?购买期房其实是很多市民的首选,但是开发商在出售期房的时候,往往会与购房者承诺房屋入住时间,也会在购房合同中将交房时间体现出来。网友咨询:购买的商品房到时间交房,但开发商不交房咋整?湖北雄楚律师事务所乔#购买的商品房到时间交房 #但开发商不交房怎么办 #商品房 2023-03-13
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开发商逾期交房怎么办?业主应该如何索要赔偿?开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款#开发商逾期交房怎么办 #业主应该如何索要赔偿 #开发商 2023-03-13
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买了小产权房,开发商办不下房产证,应该怎么办?小产权理论上是不可以买卖的,甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响。网友咨询:在不知情的情况下买了小产权房,由于不太懂相关法律,#买了小产权房 #开发商办不下房产证应该怎么办 #开发商 2023-03-13
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开发商违约,迟迟不交房怎么办?商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。网友咨询:父母在老家买的房子,本应该是2010年年底交房,但是#开发商违约 #迟迟不交房怎么办 #开发商 2023-03-13
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合同上的交房日期已过,但开发商不能按期交房该怎么办?由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说,延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期#合同上的交房日期已过 #但开发商不能按期交房该怎么办 #交房 2023-03-13
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开发商在签订买房合同之前收的定金,是否可以退还?目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约#开发商在签订买房合同之前收的定金 #是否可以退还 #合同 2023-03-13
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开发商无预售证,可以要求退房并赔偿吗?开发商在卖房的时候必须要能够拿到国家相关部门颁发的预售证,有些开发商为了让资金尽快的回笼,在还没有拿到预售证的前提下就开卖了,不少购房者也有去购买,那么,无预售证卖房如何赔偿?网友咨询:开发商未取得预#开发商无预售证 #可以要求退房并赔偿吗 #开发商 2023-03-13
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房屋实际面积与约定面积不符的,可以要求开发商退钱吗?在买卖房屋的时候需要约定房屋的面积,一般都是房产证上的面积。但是有时会出现合同中约定的面积与实际房屋的面积不符这时就可能有损失。网友咨询:当时与开发商签订购房合同时住房面积标注是95平方米,等拿到收房#房屋实际面积与约定面积不符的 #可以要求开发商退钱吗 #房屋 2023-03-13
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开发商违约延期交房,违约责任如何承担?现实生活中,作为出卖人的房产开发商逾期交房的情形并不少见,很多购房者都为此苦不堪言。但实际上开发商逾期交房是一种违约行为,购房者可追究出卖人逾期交房的违约责任。网友咨询:开发商约定以工程规划许可证正本#开发商违约延期交房 #违约责任如何承担 #开发商 2023-03-13
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开发商能擅自改变小区规划吗,是违法的吗?商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因,可能导致退房的情况出现。那么,开发商擅自变更规#开发商能擅自改变小区规划吗 #是违法的吗 #开发商 2023-03-13
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开发商违约的,违约金如何计算?房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下#开发商违约的 #违约金如何计算 #开发商 2023-03-13
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开发商未按期交房的,业主是否可以要求退款?“房子能按时交吗?”这句话是许多购房者签合同前最常问的一句话。由于种种原因,开发商延迟交房、拖着不交房的事件屡有发生,甚至于,大多数楼盘都有不按时交房的事件发生。网友咨询:2015年我在县城一小区买了#开发商未按期交房的 #业主是否可以要求退款 #开发商 2023-03-13