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工程延误,索赔期限是多久?在建设施工合同中,由于涉及项目较大,工期较久,工程相比于普通交易更为复杂,因此常会发生工程延误的情况,时间就是金钱,工程延误对各方都会造成一定的损失,工程延误,索赔期限是多久?#工程延误 #建设工程施工合同 #损害赔偿 2023-03-16
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马晓萍律师:在建设工程施工合同中,挂靠与转包存在什么区别?实践中,承包方将工程转包给其他方或者借用有资质的施工单位的现象,十分常见,这两种情况应当区分来看。一般而言,区分转包和挂靠主要应从实际施工人(挂靠人)有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判#转包 #建设工程施工合同 #建筑工程 2023-03-16
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金凌律师:施工质量不符合要求,应当如何处理?在生活中,建筑工程的安全是我们所有人关注的重点,对于偷工减料的建筑工程是无法通过验收的。建筑事故时有发生,每次事故都会带来很多人员伤亡和财产损失,所以国家对于建筑工程的验收是十分严苛的,仅验收不合格的#瑕疵担保 #建设工程合同 #建筑工程 2023-03-16
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马晓萍律师:施工合同无效,是否影响建设工程优先受偿权的行使?施工合同无效,承包人的建设工程优先受偿权是否还存在具有一定的争议,因为建设工程优先受偿权的设立目的在于保障劳动者的劳动报酬能够实际得到,但是在法律关系上建设工程优先受偿权属于担保物权,具有从属于主债权#建设工程优先受偿权 #担保物权 #建筑工程 2023-03-16
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公司是否能与个人签订建筑施工合同?公司不能与个人签订建筑合同。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,具备企业法人资格和建筑业从业资格,个人不能成为承包方,不具备相关条件。根据我国《建筑法》规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的#公司跟个人能签订建筑合同吗 #建筑工程合同 #建筑工程 2023-03-16
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建筑工程合同无效的情形有哪些?无效合同是指已成立,但因欠缺法定的有效要件,在法律上自始不发生法律效力的合同。建设工程合同在某些情形下会属于无效合同,那么建设工程合同无效的情形有哪些?#建筑工程合同无效的情形有哪些 #建筑工程 2023-03-16
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买房子遇到烂尾楼,业主们能否停交房贷,等房屋交付时进行还款?现在要想买新房的话,大部分都是期房,期房在签订购房合同后不能够直接入住,还要等一段时间,而期房最大的风险也就在此。如果遭遇到房产开发商资金链断裂,意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。那么,在楼#烂尾楼 #房贷 #建筑工程 #违约责任 #合同违约 2023-03-16
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建筑企业的分公司是否能签订承包合同?建筑分公司不能签订承包合同,其所签订的合同必须是具有一定的授权,建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质,如果分公司是经注册登记成立的,并且具有相应的资质,在其营业范围内是可以对外承包工程的。现实生#建筑分公司能签订承包合同吗 #承包合同 #建筑工程 2023-03-16
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施工合同承包人违约情形有哪些?如何承担违约责任?施工合同承包人违约情形有:1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,将合同的全部或部分义务转移给其他人;2、未经监理人批准,私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地;3、#承包人违约情形 #施工合同 #建筑施工 2023-03-16
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建筑工程招标中标后,中标人能不能拒签工程合同?建筑工程招标中标后,中标人不可以拒签工程合同,否则要承担相应的法律责任,根据相关规定,中标通知书发出后,中标人放弃中标项目的,无正当理由不与招标人签订合同的,取消其中标资格,投标保证金不予退还,如果给#建筑工程中标能拒签工程合同吗 #中标 #建筑工程 2023-03-16
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中标后招标人不签工程合同,要承担什么责任?中标人可以提出以下要求:1、要求招标人双倍退还投标保证金。投标人保证金实质上是定金的一种,根据法律规定,收受定金的一方违约的,就要双倍返还定金,因此,招标人不与中标人签合约的,需要双倍返还招标保证金。#中标后招标人不签工程合同责任承担 #不签工程合同 #建筑工程 2023-03-16
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工程质量保证金如何在合同中约定?预留比例是多少?发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利#工程质量保证金如何在合同中约定 #质量保证金 #建筑工程 2023-03-16
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建筑工程施工合同,有哪些无效的情形?1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,比如黑恶势力,利用欺诈或者胁迫手段承包工程的;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,比如:说发包人与承包人故意损害其他债权人的利息,以建筑施工合#建筑工程施工合同有哪些无效的情形 #施工合同 #建筑工程 2023-03-16
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建筑工程中标公示后,应该几日内签订施工合同?施工合同是中标公示后三十日内签订。一般情况下,投标人中标的,应当收到招标人发出的中标通知书。招标人和中标人应当在中标通知书发出后的法定期限内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,招标人和中标人#建筑工程中标公示后应该几日内签订施工合同 #建筑工程中标 #建筑工程 2023-03-16
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分包合同属于建设工程合同吗?分包合同属于建设工程合同。分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。#分包合同属于建设工程合同吗 #建设工程合同 #建筑工程 2023-03-16